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高考不易！不如让孩子开挂的人生从美国学区房开始？明天（6月7日），高考又将拉开大幕，也是一场“万里挑一”的竞赛。 从中国式学区房开始，中国父母为给孩子更好的教育条件，是可以牺牲一切的。 天价学区房就是最好的明证。今年4月，北京西城区地下室卖出1050万高价。 学区房的本质不就是让孩子获得更优质的教育资源？ 事实上，对于这些有先见之明的家长来说，他们早已给孩子更多更好的选择——留学。 无论是让孩子成为低龄留学生，还是高考之后去留学。高考一定不会是束缚他们选择的那道坎。 要知道，一所排名比较好的美国高中，常春藤名校的录取率达到10%。当然这类高中申请难度一样非常大。 那么，今天我们来看看美国学区的学区制度？美国学区房比中国容易吗？美国哪些地区拥有更好的学区资源？美国的学区房值不值得买，又该如何买？ 孩子，我要求你读书用功，不是因为我要你跟别人比成绩，而是因为，我希望你将来会拥有选择的权利，选择有意义、有时间的工作，而不是被迫谋生。 ——龙应台 ONE美国的学区制度 和中国一样，美国的学区房的概念同样仅针对中小学义务教育阶段的公立教育。 美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。 和中国最大的不同是，美国的学区标准不是产权，而是实际居住。 根据美国的学区制度，家长并不需要买房，只要家庭在对应学区居住，就可入读学校。学校仅仅是看学生是否居住在学区，入学要求仅需要居住证明，比如水电费账单、银行账单等等。 那么要说明的是，有产权但是不住在这里，是不能入学的。当然不排除有人打擦边球，但这其实是违规的，被发现后孩子是可以被开除的。 公立学校的经费来源于各州教育局的拨款（通常占总支出的40-45%），也就是学区内住户所缴纳的房产税。 也就是说，美国公立学校的经费和房产税直接挂钩。通常来说，房产税越高，教育经费越充足，学校相对也越好。 总结来说，美国的学区更像自由市场发展出来的，先有好地方、富人区，后有地产税，然后就有充足的教育经费，然后学校自然成了好学校。 当然如果不喜欢对应学区的学校，孩子可以申请其他学校，甚至跨行政区申请，当然这也就得排在划片的人后面。 如何判定一所学校的好差呢？欢迎点击相关阅读 >>>10分学校变4分！在美国买学区房要注意了！ TWO优质学区房的购买逻辑 和中国一样，美国的学区房一样受欢迎，价格一定也会略高于周边非学区的房源，但是没有中国如此离谱。 如果是投资学区房，你首先要接受的是，学区房的租售比要比非学区房低1-2个点。当然好学区房抗跌能力也要优于非学区房。 美国选购学区房还需要考虑以下几个因素： 治安：考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。 居民素质：社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。 交通：这个包含生活配套、购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。比较大部分美国的优质学区房都在城市的近郊。 在淘海房APP上，用户可以很清晰的在房源详情下面看到房源所对应的学校。 THREE买美国学区房容易吗？ 每年，有35万学生前往美国留学，其中低龄留学生数量占到总人数的1/3。 由于各种原因，超过90%的中国学生并没有进入美国顶尖的私立高中就读，这也是为何越来越多的家长，通过购买公立名校的学区房获取孩子就读名校的资格。 留学不可否认是中国人海外置业的主要原因。 就连最近，范冰冰被曝光的海外置业，细看买的也都是学区房。 在淘海房用户群中，有用户问，美国买学区房比中国容易吗？ 不考虑公平的对比两地的房价，仅仅从价格本身来看， 不同于中国好的中小学位于市中心，无论是纽约还是旧金山，好的公立学校大多分布在近郊区。不过，购买一套学区房的价格仍然需要200万美元左右，并不便宜。此外家长每年还要支付1-3%的地税。 即便如此，与国内动辄十几二十万一平米的学区房相比，美国的学区房仍然更具性价比。 当然对于预算不多的中国家长来说，可以选择房价更便宜的城市购买学区房。 2018年北美学区房投资报告数据显示，在加州或者纽约就读同等级水平的高中，区域内的房价将会是芝加哥或者得州地区的三到六倍。 >>>相关阅读：计划海外留学？不妨先到这里看看！ 与国内一线城市的学区房相比，美国的学区房则并没有那么贵。 Q&A @砖 美国西部不如东部高中教育质量高？ 淘海房：任何一个地区都有好学校也都有差学校。学校的学术氛围并不会因为地域受到限制，整体来说，美国教育资源分布均衡，每个区都有非常好的高中和大学。 东部学校的历史普遍长于西部学校，这个可能让一些人误认为东部教育质量更高。当然美国常青藤联盟校主要集中在东部地区，所以东部的教育传统是毋庸置疑的。 从专业角度讲，美国东部的强势专业有：英语、工商管理、心理学、视觉与表演艺术和一些时尚相关的专业。而在美国西部，理工科专业明显要强于东部，优势专业有：电子、软件、计算机、电子工程、制造业、航空、航天工程、旅游、国际贸易、影视等等。 更建议在选择学校的时候，结合孩子的兴趣爱好，和大学专业方向，以及未来职业规划而定。 @Goft Cute 对于孩子来说，低龄留学是否是一个恰当的选择？ 淘海房：这个问题的答案一定是因人而异的。低龄出国对父母和孩子的心理健康管理非常必要，新的亲情沟通模式也需要建立。同时，对于孩子的自制力监控也是一个非常大的考验。当然家长陪读也是一种选择，但这有涉及到更多层面的问题。 @FFF 无绿卡外国学生是否可以通过购买学区房入学？ 淘海房：可以。如果没有绿卡，则需要持有学生签(I-20)才可能入学，当然也有城市还有可能拒绝无绿卡的学生入读。 0

房产 / 教育

高考不易！不如让孩子开挂的人生从美国学区房开始？

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教育 / 文化

高娓娓：美国人眼中的中国高考“像一场战争”

备受全国瞩目的，一年一度的戏剧·剧情·群演大片【高考】落幕，中国近一千万考生走入考场，这场相当于欧洲一个中等国家的人口的1000万人的关键考试，早已引起了全世界的关注。和中国大妈享誉国际而新生出“dama”这个单词一样，高考也有了拼音词组“gaokao”，一时间成为国外媒体中国报道的热门词汇。《纽约时报》甚至还给“gaokao”注上英文发音：“gow kow”。