美国买房流程详解（四）
身为中国人，无论身在美国还是中国，买房子这个槛总是要绕不过去的。 很多美国人租房子住一辈子，今朝有酒今朝醉，兜里可以空荡荡的潇潇洒洒浪迹天涯。 但是中国人骨子里则更喜欢房子带来的那一份安稳，舒心，以及家的感觉。
标签： 房地产
美国买房流程详解（三）
身为中国人，无论身在美国还是中国，买房子这个槛总是要绕不过去的。 很多美国人租房子住一辈子，今朝有酒今朝醉，兜里可以空荡荡的潇潇洒洒浪迹天涯。 但是中国人骨子里则更喜欢房子带来的那一份安稳，舒心，以及家的感觉。
美国买房流程详解（二）
身为中国人，无论身在美国还是中国，买房子这个槛总是要绕不过去的。 很多美国人租房子住一辈子，今朝有酒今朝醉，兜里可以空荡荡的潇潇洒洒浪迹天涯。 但是中国人骨子里则更喜欢房子带来的那一份安稳，舒心，以及家的感觉。
我在美国的生活：这是一个令人称赞的国家！
美国究竟发达到了什么程度 ？ 我在Buffalo，Binghamton，New York，Stamford， Dallas等美国5个城市每个城市分别生活过半年以上，旅行也把东西岸大城市基本上去过了，应该可以比较客观系统地回答这个问题。 由于问题里没有对“发达”这个概念作出定义，在这里我先把“发达”定义成比其他参照国家先进，而并不是仅仅经济上或者物质上的发达。 作出这样子的定义非常重要...
美国房屋外墙是什么材料
在帮客户选房子的时候经常被问到外墙什么样的材料经久耐用，什么样的保温隔热效果好，什么样的维护费用相对较低呢？作为房地产经纪人建筑材料并不是我的特长，但比较幸运是本人老公从事多年装修工作的，所以掌握了这些专业知识对帮助客户选购适合的材料非常有帮助。下面就帮大家普及下美国外墙材料的基本常识。 美国的房子跟国内使用的材料完全不同，国内几乎都是清一色的钢筋水泥，只要选择口碑较好的大开发商的楼盘，基本不用担...
投资房数据分析大揭秘 -计算投资回报的几个重要指标
得数据者得天下！！
关键词：Net Operating Income （NOI），Cap Rate，Cash on Cash Return（COC）， Return on Investment（ROI）
房产|排队抢交房产税 美国人都疯了吗？说说美国地税和房地产投资的事儿！
在2017年的最后一周里，美国成百上千的房主，特别是那些有高额房地产税的房主，并不是欢天喜地等待新年的到来，而是急急忙忙跑到当地政府办公室门前，大排长龙，希望赶上特朗普税改2018年1月1日生效前的州和地方税扣减金额无上限的末班车。
郝地产瞭望 | 投资房上篇 — “让我欢喜又让我头疼”的投资房
投资房作为一项长期的投资，有稳定的收入，有较好的现金流，的确是一个很好的投资。因此相对于股票证券投资有人说投资房更为省心，但是，真的省心了吗？让我们来听听亚城资深经纪人郝地产对投资房的见解，并在文后收听郝地产关于投资房的语音讲座。
房产| 买房子卖房子同时进行，应该怎样做比较合适？
打算搬家的人，会碰到买卖房子得同步进行的棘手状况。假如先卖再买，买房子会变得时间非常紧迫；先买再卖，财务上又喘不过气来。怎样做才比较合适呢？当然，不差钱的土豪们可以飘过，直接拍现金买N多房子就可以了。
亚城人物| 修房子修成了专业经纪人 — 记铸就品质的”郝地产“
初识Danny郝（郝地产）是在一次地产招商会上，本人出于对房地产的浓厚兴趣，遂向他咨询有关亚城房地产方面的一些信息，虽然寥寥数语，未能详谈，但他的儒雅、亲和与健谈给我留下颇深的印象。再次谋面已是数月之后，才对其有了更深的了解。
【房产】申请贷款的买家看过来：八大注意事项需知道
对于大多数人来说，买美国房产时都不是现金交易，贷款就是最关键的一步，买主在合同生效七天之内要去申请贷款。贷不到款就买不成房，所以这里有8点关于房屋贷款的注意事项。
［房产］新房旧房，到底买哪个好?
许多人考虑到美国置业，但对于新房和二手房不知该如何选择。和中国的情况不太一样，美国房地产市场成熟，新房少，所以新房交易量较低，仅占市场交易总量的10-20%，而二手房交易占比则高达80-90%。那么到底该买新房还是挑旧房呢？
[房产]要购房的你必须知道：今年美国各州最新税率之“房产税”
全美各州平均征收的个人房产税率（实际所付房产税占其房产市场价值的百分比）各州排名如下图所示，该税率不包括商用房产。其中，全美有25个州平均房产税率低于1%，最低的州为夏威夷州0.28%，最高的州为新泽西州，税率高达2.38%。亚城所在的乔治亚州税率靠后。这样想想，在亚城买房还是满实惠的！
【小小说连载2】买方独家代理协议
编者按：地产小说，内容杜撰。如有雷同，纯属巧合。 一个未曾谋面的人给我打来电话，一来二去，我们有了几次交谈，但后一次的谈话，我意识到了问题的存在，于是有了下面的Email:
【房产】卖房子要讲“颜值”，“健康”和价格
过了夏天，秋天再卖房是不是已经过了所谓的最好时段呢?不一定哦！我的实践经验发现，最近不但不淡，而且很火！我最近帮客人上市了几栋房，价格从二十多万到八十多万不等，一，两天内都出手了！今天就来给大家分享一下心得。
【房产】买房好时机，八月亚城房价降了！
夏季已过，踏入九月中秋，根据在上周五推出的报告显示，上月房价销售量与售出房价的中位数对比七月份有下滑迹象。 不过整体市场对软库存持续采取观望态度﹣换而言之，市场对房屋的需求仍低于供应量。
【房产】佐治亚州真的是种族歧视比较严重吗？
今天是911纪念日，种族冲突问题不可避免地又一次被提出来讨论。有朋友来Email说：佐治亚州是种族歧视比较严重的州。我呆的十几天没有明显感觉。不知道你如何看这个问题，谢谢。
教你如何高效解决在美国同时卖房又买房
买到理想的房子很不容易，但想要在买房时也同步卖房子更不容易。全美约有8600万个屋主，如果您是其中之一、而且打算搬家，就可能碰到这种买卖房子得同步进行的棘手状况，假如先卖再买，买起房子会时间非常紧迫，先买再卖，恐怕会一下子身负两个房贷，财务上喘不过气来。
亚城经纪人讲“抢房，修房，租房”的亲身经历 (1)
这两年来在亚特兰大买投资房的人越来越多！买家不仅仅只有当地人，“亚特兰大”这个在美国南方的最大的城市 的名字，以适宜的气候，相对便宜的房价。。。引起了美国各地和美国国外的人们的关注！近几年，吸引了不少外 地投资的买家。我自己就做成了不少外州和国外来买房的生意，有意思的是，他（她）们都没见过我，也没有看到 过房子，就这么成交了！
