一個比較靠譜的美國投資移民項目-博騰亞特蘭大酒店與公寓綜合項目

在博騰公園學生生活校園投資移民項目成功招滿56位EB-5投資人之際，喬治亞投資移民區域中心正式推出第二個投資移民項目「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目。該項目佔地約14畝，位於亞特蘭大市中心，與世界第二大室內體育館喬治亞體育館(Georgia Dome)和美國籃球協會（NationalBasketball Association，NBA）菲利普斯籃球館（Philips Arena）相鄰，可步行到喬治亞世界會議中心(GeorgiaWorld Congress Center)，喬治亞國際廣場（Georgia InternationalPlaza), 美國有線電視新聞網(Cable News Network，CNN)CNN中心總部，可口可樂（Coco Cola）中心，百年奧林匹克公園(CentennialOlympic Park)，喬治亞水族館（Georgia Aquarium），全美大學橄欖球名人堂（CollegeFootball Hall of Fame），國家民權中心（National Center for Civiland Human Rights）以及各級美國聯邦,喬治亞州,和亞特蘭大市政府辦公樓。「博騰亞特蘭大酒店與公寓」地處卡索白瑞山（Castleberry Hill）美國聯邦歷史城區（FederalHistoric District）, 具有歷史悠久的傳統經濟和獨具特色的新興人文藝術,是全美排名最高的藝術與文化城區之一，其開發受到美國各級政府的高度重視。 「博騰亞特蘭大酒店與公寓」也是亞特蘭大中心商務區（Central Business District，CBD）的西南入口，毗鄰亞特蘭大綜合客運大樓(Atlanta Multi-Modal Passenger Terminal, MMPT)， 美國南部鐵路集散中心, 以及三條主要聯邦州際高速公路(I-75,I-85, 和I-20), 交通發達便利, 可以方便地到達世界客流量最大的機場（亞特蘭大哈茲菲爾德-傑克遜國際機場，Hartsfield-JacksonAtlanta International Airport），442家位於亞特蘭大的世界500強企業，各大聯邦政府機構，諸多工商金融企業， 28所高等學府以及圖書館、博物館、藝術中心等文化設施。「博騰亞特蘭大酒店與公寓」距離喬治亞理工大學(GeorgiaInstitute of Technology), 喬治亞州立大學(Georgia State University)以及克拉克大學（Clark Atlanta University）等多所全美知名大學僅有幾分鐘車程。 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目將是一個由一家四星級以上名牌酒店(Westin/Element)，全封閉管理停車樓，高檔公寓樓和零售店面為主體的綜合項目。新建的高端星級酒店至少有14個樓層，地處新改建的可容納超過7萬5千人的全球最先進的喬治亞體育館的馬路對面，將被世界眾多球迷和遊客所矚目。新建的酒店的所有客房均為高檔套間客房，共269間套房，適合商務和觀光客戶居住。這種針對亞特蘭大豐富旅遊，商業，體育，文化資源的高級舒適配置使這家地處市中心的高端酒店更具吸引力和競爭力。

 

和星級豪華酒店相連的是三棟5-7層的高檔公寓樓（120多套公寓）和一個封閉式的多層高級停車場。公寓樓的戶型包括一卧室套間，兩卧室套間和三卧室套間。其中一棟公寓樓將被間隔成學生公寓，成為亞特蘭大當地私立學校的專用宿舍樓， 為美國國內和建設用地國際學生提供全方位的住宿，教育，升學，創業及就業服務。 其餘的公寓樓將有選擇性地出租給各大專院校的研究生和教職員工，城市白領以及大型商業團隊。各公寓樓的臨街店面與周邊的城市公園，歷史城區及CBD形成獨具特色的步行商業區，由多種風格的餐飲和知名的體育，文化，藝術品牌專賣店所組成。 酒店與公寓樓的附屬現代化封閉管理停車場將是距離新喬治亞體育館最近的商業停車場，可同時容納540輛各種車輛，除保留給公寓居民和酒店客人的停車位，其餘的停車位全部出租（喬治亞世界會議中心與會者，前往各體育館觀看比賽的球迷，在亞特蘭大市中心觀光的遊客，和鄰近的政府機構， 高科技企業以及各大工商金融企業員工等），以滿足當地日益上漲的車位需要。

博騰亞特蘭大酒店與公寓城市綜合體項目由美國具有超過50年房地產開發經驗的城市地產建設及運營團隊以及著名律師團隊下共同打造，旨在促進亞特蘭大市中心地區的進一步繁榮，提供更多的就業機會並創造良好的經濟效益和社會效益。 該優質項目已經由多家權威機構論證並獲得亞特蘭大市政府的大力支持，預計將於2015年春天動工，2017年夏天完工！

 

投資信息

 

· 項目總投資：預計約為7100萬美元。

· EB-5投資額：50萬美元（以家為單位，即主投資人，帶家屬（配偶+不滿21周歲未婚未成年子女）。

· 投資額上限：項目地處移民法規定的50萬美元投資區域。每位EB-5投資人最多投資額為50萬美元，即50萬美元投資款是EB-5 投資的上限和下限。

· 項目發行費：5萬美元（每位主投資人和所有家屬）。

· 建設用地：約14畝已由項目方購買。土地永久產權由所有投資人共同擁有。

· 項目組合：投資項目由四部分組成：酒店，公寓樓，商業零售店面，和商業停車場。項目建設分兩期建成。三棟公寓樓，商業零售店面和多層停車場為一期工程，豪華酒店為二期工程。

· 酒店業：項目酒店大樓按世界知名品牌星級標準建造並管理，為喬治亞會議中心，新喬治亞體育館以及亞特蘭大CBD定製的高端商務和豪華旅遊酒店。

· 商住樓：項目公寓大樓按中高端商品公寓設計並建造，旨在創建亞特蘭大標誌性的現代高端科技文化教育商業城市居住綜合體，使居民的居住寬敞舒適，生活便利優越，也適合EB-5投資人未來自住，出租或出售。

· 商業零售門市出租：三幢公寓樓的一層均為商業零售門市，選擇性出租給優質餐飲企業和其他與文化,藝術及體育有關的知名品牌零售商。

· 停車場：項目停車場將為公寓居民和附近聯邦大樓員工提供長期停車車位，為喬治亞體育館，喬治亞會議中心和項目商務酒店提供短期臨時停車位。

· 建設周期：兩年。預計2015年春天動工。工程建設進程不影響移民申請，即EB-5投資人準備好投資款來源報告後即可遞交投資移民申請。

· 項目特點：為投資移民專門量身定製設計的移民項目，最大可能地多招EB-5投資人辦投資移民申請。

· 投資名額：預計招募約100名投資移民名額。但30個投資移民名額為保留名額，即預留給項目開發方自帶的EB-5投資人。

· 投資分紅：酒店收益，公寓房租，商業門市出租及停車場收費等為項目公司主要收入，年底按比例投資人分紅。

· 退出機制：五年後退還投資本金或者分配到亞特蘭大市中心兩到三套全裝修商業房地產（可出售，出租，自住等）。

 

 

項目位置

 

 

遠距離鳥瞰：

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目北面城市景觀

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目東南城市景觀

 

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目東北城市景觀

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目亞特蘭大市中心所在方位

 

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目藝術效果圖

 

項目設計：

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目西南城市景觀

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目立體效果圖（草稿）

 

 

「博騰亞特蘭大酒店與公寓」綜合項目平面圖（第一層）

 

 

項目亮點優勢

 

· 最佳樓盤位置：亞特蘭大市中心不可複製的黃金地段，與喬治亞新體育館隔街相望，旅遊文化集聚地。房產升值空間極佳。

· 穩健：融房地產業，旅遊,餐飲,教育,文化,與體育產業於一體，基本不受經濟形勢波動影響。

· 安全：博騰亞特蘭大項目五年現金償還投資人投資款或進行資產分配（自住，出租或轉讓無限制，亞特蘭大市中心房產，原始投資房升值空間極大）。

· 有投資回報：建成後的投資移民項目將產生酒店住宿/飲食，公寓房租，商業停車等多方位收益。投資人每年年底進行利潤分紅結算。

· 100％產權：投資人對土地，建築物業（公寓樓，酒店，停車場與零售店鋪等）所有財產擁有100％產權。

· 投資返還：五年後投資款返還和/或進行資產產權分配。退出機制明確，合理，可行。

· 項目可靠：法律規定投資移民投資為「風險」投資。但本項目設計將投資風險降到最低，是最為穩健可靠的投資移民項目。

· 綠卡保障：由經驗豐富的著名投資移民律師團隊和具有多年成功經驗的開發管理團隊共同精心設計。項目各方面指標設計精準地符合移民法規定的投資移民要求。

 

項目近況

 

項目公司已於2013年購買上述2.24英畝建設用地。有關項目的各項準備工作，包括EB-5 投資人募資等，正在緊張而有序地進行著。歡迎垂詢和/或投資 「博騰亞特蘭大酒店和公寓樓」 綜合投資移民項目！

 

項目聯繫

 

如果想了解這個投資移民項目的更多信息，請加微信號Boteng5。

 

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