專坑海外買家，男子盜賣已故者房產，獲刑40年！

在美國有過買房經驗的華人，很多人都知道，在購買遺產房時要特別小心，尋求律師幫助可能很有必要。

而休斯頓一名男子，就是看到了海外買家有時候不懂美國買房門道，專門假冒文件賣遺產房騙海外買家，雖然賺了點錢，不過如今已經迎來了40年的牢獄。

Alvin市54歲男子Juchway Rhodes多年來屢次把年長者或已故者的房產拿來出售，他先假造出房產權狀(property deed)，上面印的是他的名字，然後向英文不好、對美國制度不瞭解的海外買家兜售，而且大多是用現金作為頭款。

他所在的德州近來由於房市火爆，再加上他往往要價低於市場價，因此吸引了不少潛在買家。

據悉，他每次得手後就重施故技，前後獲得至少44萬2000元的不法利益。

雖然被騙的買家不少，但是其中很多人因為英文不好，或者由於貪圖便宜，沒有專業律師或者買房經濟幫助，很多人就吃了啞巴虧。

不過他這種騙術很快就會被識破，也有不少人選擇了報警。

警方逮捕他後，檢方對其提出「累計超過30萬元盜竊」(aggregate theft of over $300,000)的重罪。

檢察長金奧格指出，這種犯罪傷害到兩群人，一是給年長屋主或已故者的親人造成許多麻煩，一是給買家製造出金錢損失和法律糾紛，這種風氣如果蔓延開來，必然讓大眾對社會和制度產生重大疑慮，妨礙民眾的生活與房地產交易的秩序，因此必須嚴懲以儆效尤。

據悉，大陪審團已經判決其盜竊重罪成立，這項罪名至少要坐牢25年-40年。