升級！中國人不允許租房？美國最新兩個州「入場」！

美國禁止中國公民買房在各共和黨州兩院陸續闖關中。

本周，路易斯安那州與阿拉巴馬州也加入到了禁止外國人買房的行列中，而這兩個州目前給出的提案較之前佛州，南卡等州的法案相比，更加激進。

需要說明的是，不論是德州還是佛州大家都看到了公眾號中有眾多版本，這是因為州兩院投票中會根據內容進行修訂，再提交州參議院與眾院投票。

與此前幾個批准的州，但是今天的阿拉巴馬和路易斯安那州則更為激進，因為連租房都不行！

路易斯安那州眾議院HB537法案下周一舉行聽證會。

法案規定2023年8/1起，以下國家和地區（中國、香港、古巴、伊朗、朝鮮、俄羅斯、委內瑞拉）的實體和公民不得購買、租賃、繼承任何路易斯安那州土地（purchasing, leasing, or acquiring land）。

法案明確表示：不包括在美國合法存在的合法永久居民。

賣家或房東如發現買家或租客屬於以上國家/地區公民，可以無條件毀約。

法案賦予州總檢察長對違法個人和實體在地區法庭提起訴訟，將房產沒收的權利。

被以上國家/地區公民購買和租賃的房產都會被沒收收，通過司法拍賣形式賣給以上國家/地區或實體。變賣收益扣除行政開支後剩餘賬款上繳退伍老兵事務部。

地產經紀、貸款經紀、保險經紀、過戶公司不負刑責。

原文：http://www.legis.la.gov/legis/ViewDocument.aspx?d=1309649

阿拉巴馬州則有類似法案在5月9日，在州眾議院以73-23票、6票棄權通過了投票。

該州這個名為HB379的法案，將禁止任何中國政府實體、公民或總部設在中國、由政府控制或大部分股票由中國公民擁有的公司在該州購買不動產。HB379僅適用於在法律生效之日或之後購買或以其他方式獲得的不動產所有權，不溯以往。

一旦阿拉巴馬州參院通過，並經州長批准後，將在簽字後的第三個月的第一天實施或者明文規定的其他時間。

原文參考：https://legiscan.com/AL/text/HB379/2023

由於各州的法案涉及法律專業詞語，在理解和闡述上可能每個人理解有偏差，民眾請還是以專業律師解讀為準。

但正如我們前文所說，目前兩州的法案還都在投票期間，這就意味著法案還可以繼續修改，網上已經有很多華人朋友表示要據理力爭這兩州的法案，認為這是新排華法案，必須抗爭到底。

美國目前有至少13個州有類似的法律，雖然在細則上各有不同，但是大方向都沒有變化。

此前佛州通過的法案備受華人關注。

佛州名為「SB264:外國利益」的法案禁止中國公民在佛羅里達州「購買或獲得不動產」或擁有超過少量「此類不動產的間接利益」。

佛州州長已經簽署了SB264，這將禁止於中國「定居」的非美國公民或非綠卡持有者在佛州購買房產或土地。

雖然這項SB264法案也將限制俄羅斯、伊朗、朝鮮和委內瑞拉等少數國家公民在佛州軍事基地和關鍵基礎設施附近購買土地，不過對於中國公民則被禁止在該州任何地方擁有地產，除非他們也是美國公民或永久居民。

佛羅里達州並不是第一個通過禁止中國人擁有土地的法案的州。3月下旬，南卡羅來納州參議院通過了一項法案，禁止「外國人擁有土地」。2月弗吉尼亞州也通過禁止中國、伊朗、古巴和俄羅斯的政府購買農地的議案。其他11個州也考慮類似的立法或採取立法行動。