【房產】中國人在美國都買什麼樣的房子
2010年以前的中國對美國房地產直接投資低到可以忽略不計，但在過去的五年間則經歷了驚人的增長。
為什麼會出現以上情況?下面就中國買家在美購房用途、買房數量、購買預算、購房類型四部分內容進行分析。
1、中國買家在美購房用途
2015年在美國買房的中國人當中，有半數居住在美國。他們或是在過去兩年內移民到美國，或是在美國工作、學習等，持有合法在美國停留超過半年的簽證。
然而，只有39%的中國購買者表示有意將購買的房產作為主要住房，其他人則希望把住房出租或者作為度假屋。
2、中國買家在美購入住宅總數地域分布
加州以35%獨佔鰲頭，緊隨其後的是華盛頓州(8%)和紐約州(7%)。其它熱門投資地點包括新澤西州、伊利諾伊州、德克薩斯州、夏威夷州以及佛羅里達州。值得一提的是，除佛羅里達州外，上述所有州開通了與中國的直飛航線。
報告指出，2010年以來中國資本在美國房地產領域的投資大幅增長。來自中國的投資在過去十幾年中不斷向全世界延伸，這個趨勢在美國房地產市場尤為顯著。2010年中國資本在美國房地產市場上的投資還微不足道，而2015年中資在美國商業地產收購數量的排名中已升至第三，僅次於加拿大和新加坡。
截至2015年底，中國資本在美國房地產市場的直接和間接投資高達至少3500億美元。在美國經濟從金融危機復甦的過程中，中國一直是其商業地產和住宅地產領域重要的資金來源。
中國人大舉買進美國房產是不爭的事實。另據中華地產報了解，傳統的華人聚居的紐約、舊金山、洛杉磯等城市依然是中國人買房的熱門城市。
3、中國購房者美國房產的購買預算
中國買家在美國購買住房的漲勢亦十分迅速，最顯著的趨勢莫過於日益增加的個人和家庭購房。目前，中國超越加拿大成為美國住宅地產的頭號購買國。自2014年4月至2015年3月，中國在美國購入至少286億美元的住宅地產，同比增長30%。
據數據顯示，中國購房者對美國房產的詢盤量，65.9%的購房者諮詢50萬元以下的房產，16.3%的購房者諮詢50萬到100萬的房產，9.4%的購房者諮詢100萬到300萬的房產，諮詢價值在300到500萬元房產的中國購房者佔比為5.1%，諮詢500萬以下房產的中國購房者佔比為96.7%，其中，1.6%的購房者諮詢500萬到1000萬以上房產，諮詢價值在1000萬以上購房者僅佔1.7%。
觀點：中國購房者對美國房產價位需求相對均衡
數據同時顯示，中國購房者對美國房產市場價位需求相對均衡。一方面是由於美國房產市場發展較為健康均衡，擁有不同價位房產以供購房者選擇;另一方面，隨著美國房產市場更多的被中國購房者所熟知，越來越多的中國購房者將投資眼光放入美國二三線城市，如西雅圖、爾灣、達拉斯等，這些城市的房產價格選擇多樣，可以滿足中國購房者多種投資需求。
4、中國購房者在美購房類型
觀點：獨棟房屋仍然最受青睞
然而從長期來看，獨棟房屋在總數中所佔比重在下降——從2008年的74.4%降到2015年的62%。公寓房投資的比例長期穩定在11%到17%之間。
各種具體原因和個人喜好一言難盡。但是據觀察，可能是因為海外投資者對公寓市場更為熟悉，也可能是因為該類型物業的開發商投入海外市場的宣傳力度更大。
