買房迷思，一手還是二手

一幢從未有人染指過的新房子聽起來很有吸引力，但是我卻覺得二手房擁有更多的優勢。

最主要的原因就是一手房和二手房之間巨大的價格差，在今天的美國，這個價格差甚至可能更大。

這麼巨大的價格差是怎樣產生的呢？

主要的原因在於對於那些新建的房子，賣家要為購買土地付許多額外的費用，政府會向他們收取很多許可證費用和影響費，再加上各種公共設施費，就讓一手房的基礎價格遠高於二手房。

另一個我選擇二手房的原因就是二手房已經在幾年的使用時間裡通過了檢測，一些需要時間才會顯現出來的問題，二手房之前的房主已經為您解決了。這有助於增加您購買的房屋的性價比。

一輛二手車的使用壽命可能只有短短的十一年，但是二手房的使用壽命卻可以高達幾百年。

那麼接下來的問題就是，怎樣買到稱心如意的二手房呢？

在這個信息爆炸的年代，許多關於二手房的信息都可以在網上輕鬆搜索到，但是記住，你在網上搜索到的信息並不能取代一個房產代理的作用。

閱讀這些信息更多的是幫助你對自己的目標有一個概念，並且增加選擇的效率。

類似於Redfin和Zillow的app就可以很好的幫到您，您可以在上面找到房屋面積，使用年數，價格等等必要的信息。

當您面對您的房產代理時，你會有一個明確的目標，這樣您的房產代理就可以更好的幫助您，房產代理最重要的作用就是幫您做出理性而非感性的決定。

Tip 1 、先買下房子，再愛上它

一個最基本的提示，在買下房子前，不要過早的愛上它。

當您買下心儀的房子之後，有許多時間可以跟您的房子培養感情。

但在買房的過程中，一旦您過早的愛上了某幢房子，並把它當成了理想中的家，這會很大的干擾您的判斷，讓您為某幢「理想家園」付很多不必要的錢。

Tip 2 、遵守「百幢房子」規則

關於百幢房子規則最主要的一點就是，在您下決定之前，至少要看過一百幢房子，無論是在網上還是實地參觀。

至少看過一百幢房子之後，您才會對今天的房地產市場有一個基本的概念。

網路讓許多事情變得簡單了許多，花上幾天的時間，您就可以輕鬆的完成「百幢房子」的要求。

您對房地產市場有了基本的概念之後，還不是時候專註於一幢房子，重要的是縱觀全局，在確定最終目標的過程中，確定一個區域是十分重要的一環——街道，令人舒適的鄰里，完美的社區環境——之後才是專註於某一間房子。

Tip 3 、僱傭正確的房屋檢測員

不要在檢測之前就買下一幢房子！

有工程師背景的檢測師是您的首選，您可以在American Society of Home Inspectors上輕鬆僱傭一位檢測員。

他們會您在最終決定前確認房屋沒有任何問題。