買房「三字經」：位置，價錢，功能。

文章寫得好不好，讀者最知道。有人喜歡「蘿蔔」，有人喜歡「青菜」，各取所需，各有所愛。話不在多在於精，道理講清人愛聽。

在買賣房地產開始時，如何儘快了解客戶的需求，抓住客戶的心理，找到合適的房產是Agent 的首要核心，每個房地產經紀人都有獨到之處，有經驗的經紀人可能會少走些彎路。我通過房地產課程的學習，歸納總結出簡單扼要且行之有效的口訣，即買房三要素: Location, Price, Functions。

1.位置 (Location)

在房地產中有句俗語，叫做Location, Location, Location。意思說位置或稱地點很重要的，因為它是決定房產價值的最大因素。房地產是獨一無二的，即便是兩棟完全一樣，甚至相鄰的房屋，由於它們所在的地段(Lot)不同，也使它們具有唯一性，其價值也可以增加或減少。

所以買房者要根據自己的需要，首先選定位置 (Location)，你要在哪裡安家？為什麼要在那裡買房？是買學區房還是非學區房？這裡包括離工作地點的遠近、孩子上幼兒園、小學中學高中學區的考慮，中文學校、 舞蹈學校、 陳廣華全A學校、乒乓球學校及「大中華」等生活購物商業區的方便，還有看病就醫是否容易等等。這樣說吧，Location 是個綱，綱舉目張。

2.價錢 (Price)

當買房的位置及範圍選定後，買房者就要根據自己的經濟能力確定價位(Price)，你要買$30萬、 $40萬、 $50萬美元、還是更高價格的房產？

3.功能 (Functions)

價位確定後，就要考慮房屋的功能(Functions)了。你是買自住房還是投資房？你家有幾口人、 需要幾個卧室、 幾個衛生間、 2 層樓房還是1層平房、2個停車庫還是3個停車庫、要不要地下室等等。當然你要求滿足的功能要和你的價位相符，不能給很低的價卻要很多的功能。

根據你給出的這些信息，房地產經紀人就可以開始為你找房了。俗話說，民以食為天，家以居為先。無論你買不買房，了解一點房地產小知識也是有益無害的。

瞧! Location, Price, Functions 這買房 「三字經」 既好懂又容易記吧? （笑）