房產 | 亞城又一新紀錄誕生，你知道嗎？

 亞特蘭大是美國東南區經濟發展的核心城市，人口遷入率一直在美國大城市中名列前茅。 住宅和商業地產近年來更是飛速發展，各項紀錄屢創新高。最近亞特蘭大的辦公室空間租金（Office Space）在市場總量供過於求的情況下，仍然突破瓶頸，產生了歷史新紀錄，這個奇蹟究竟發生在哪裡呢？

是高樓大廈鱗次櫛比的桃樹街（Peachtree Street）一線的Downtown-Midtown-Buckhead嗎？ 是雙塔領銜，賓士加盟的GA-400/I-285交界的Sandy Spring嗎？ 是Galleria Centre和勇士隊新體育館（SunTrust Park）相熠生輝的South Cobb嗎？ 這個答案即使是諸多業內人士和亞城老居民往往也會猜錯。 因為新紀錄並不是誕生於傳統的光彩照人的摩天大樓之中，而是驚現在亞特蘭大歷史城區復興的焦點—-Ponce City Market（PCM）裡面!

PCM歷史悠久，由美國最著名的零售商Sears集團於1926年建成，作為零售和倉儲中心一直使用到1979年，是亞特蘭大的標誌性建築之一。並於1980年被市政府徵用，成為著名的City Hall East。

已有近百年歷史的PCM毗鄰亞特蘭大環城綠道（Atlanta BeltLine），與亞特蘭大市中心（Downtown）和中城（Midtown）形成黃金三角， 自2011年被擁有紐約Chelsea Market的Jamestown Property收購後，進行了大規模的改造和改建，近年來吸引了大量的投資併產生了無數商機，已經成為時尚創新的健康城市生活社區的最優典範。

隨著各大企業和創業公司紛紛入駐，Cushman & Wakefiled 近期宣布，PCM的辦公室最新租金已經高達53美元/平方英尺，書寫了亞特蘭大地區的歷史最高記錄!

據亞特蘭大和紐約等地的經濟學家測算，PCM短期內人口增長將接近一倍，因此周邊的住宅和公寓價格也會持續水漲船高，節節攀升。

相應的零售和餐飲以及其它配套服務商業更是蓬勃發展，前景無限，成為最吸引亞特蘭大本地居民和外來遊客的新景點之一。

總部位於亞特蘭大的德築美國集團一直秉承「厚德載物，誠築天下」的精神，設計，開發和銷售優質房產和物業， 早在PCM開發初期,就敏銳地發現了該地區的前景和優勢， 在附近購買了多處極具開發潛力的土地資產，並使用其中兩個地塊成功推出了555林蔭大道EB5城市綜合體項目。該項目經過多個專業團隊嚴謹的評估和精心的設計，根據PCM的優勢和特點，提供了舒適新穎的戶型設計，時尚便利的公共空間，現代高效的物業管理以及獨具優勢的產品定位,迅速吸引了眾多EB5的投資人， 預計將於2017年夏季破土動工。

除此之外，德築美國還將與當地社區密切合作，在PCM繼續開發多個住宅和商業地產項目。更多詳細信息， 敬請關注德築美國（微信: dezhumeiguo) 或Email：yc@dezhuus.com

聲明：本文僅代表作者本人的觀點，文中所用部分照片和資料取材於以下網站或公開媒體報道：

http://www.poncecitymarket.com http://www.bizjournals.com/atlanta/news/2017/03/24/atlanta-office-space-breaks-50-a-foot-rent-barrier.html

http://www.atlantatimemachine.com/commercialbldgs/sears1.htm。

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