亞特蘭大入圍中國購房者在美國前十大首選城市

中國經濟正在持續發展，中國人把眼光投向了海外房產。

哪些城市是他們的首選呢？

根據中國買家點擊率排行榜的一個網站Juwai.com提供的信息，紐約和洛杉磯佔據華人最感興趣的美國城市前兩位。

然而令人驚奇的是，費城和底特律居然排名第三和第四。

其他入圍的城市是休斯頓，芝加哥，拉斯維加斯，亞特蘭大，聖地亞哥和孟菲斯。

根據Juwai.com網，中國購房者2012年在美國購買了82億美元的房產。該網站按照不同城市吸引中國購房者的點擊數量對城市進行排名。

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對於美國賣家來說，這是一個很受歡迎的客戶。中國買家的平均房價是42.5萬美金，而當年全美平均成交房價是19.95萬美金。

另外，中國買家的交易經常是快速和乾淨的：根據全美地產經紀商協會的數據，70%的中國買家付現金。

買家選擇城市基於不同的考慮。

紐約，洛杉磯，芝加哥和聖地亞哥有大量的中國人社區。

其他人選擇靠近大學的社區來安家，這樣他們的孩子上學方便。

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而最富有的中國買家正在尋找經濟實力較強的城市，利用美國房地產使他們的投資多樣化。

「他們把這視為他們財富的避風港」，科克倫集團的CEO帕姆利伯曼如是說。

位於曼哈頓的Rutenberg地產的經紀人魏民潭說，大多數中國人買房後出租，或者自己偶爾居住。

「他們一般都有孩子在附近上學，然後他們飛到紐約，小住幾日，又回去看望孩子。」他說。

他補充說，絕大多數的紐約房產在100到300萬美元之間。「他們一般不買豪宅–1500萬或者更高—一旦出現，就會成為新聞」，他說。

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根據Juwai提供的信息，象底特律和孟菲斯這樣的城市，對於擁有可靠、穩定的現金流的中國人更有吸引力。他們搶購法拍屋及其它大幅打折的房產，修繕一新，然後將其出租給當地居民。他們還僱傭當地管理人員進行日常維護和收取租金。

房地產經紀人底特律協會會長雷切爾說，以底特律為例，購房者甚至經常不急於修繕。他們在欠稅財產拍賣會或者法拍會上購買房屋，持有它們，有時它們保持空置，期望很快該地房地產業升溫。

當地房地產經紀人凱利斯威尼說，底特律市中心正在經歷一個復興。「中國人正在環市區地帶大量採購廉價房產，25000美金或更低，」他說，「他們期望市區快速發展，擴展到這些環市區地帶，帶動他們的房產升值。」

【新三才記者: 愛德華 潘編譯報導 轉載請註明出處】