俄羅斯富商被迫低價拋售美國豪宅 拜登火上澆油
所有人都盼望俄烏局勢早日降溫，首先是所有人都渴望和平，再者是戰爭帶來的不僅是災難，更影響了人們的正常生活，小到柴米油鹽，大到國家能源儲備，牽一髮而動全身。
對於普通人來說如此，對於富人們影響可能更甚。近日就有消息稱，俄羅斯富商們正在拋售紐約豪宅，激起了房地產市場的一陣波瀾。
千萬豪宅
有房地產經紀人向媒體透露，俄烏局勢及隨之而來的多領域制裁，讓一些俄羅斯富商開始慌了陣腳，部分人已經在悄悄地開始銷售在紐約、佛羅里達和加利福尼亞黃金地段的豪宅。
作為俄羅斯最大的私人銀行Alfa-Bank的所有者—俄羅斯億萬富翁Alexei Kuzmichev已將其價值4100萬美元的曼哈頓四層樓房掛牌。另一場交易也在私下裡進行著，莫斯科多莫傑多沃機場的所有人——億萬富翁Valery Kogan和他的妻子正在悄悄地以5000萬美元的價格出售他們位於第五大道Plaza Hotel的豪華公寓。
Kogan夫婦還在私下銷售著另外幾處房產，分別是位於中央公園西區15號、公園大道515號的房產，以及康涅狄格州格林威治市西蒙斯巷18號的房產。消息人士稱，這對夫婦正試圖處置的房產等資產的價值，市場估值約為2.5億美元。
拜登曾表態
據房地產業內人士稱，這些例子只是俄羅斯富商拋售資產的冰山一角，這樣的情況早在俄烏局勢升級之前就已經在進行，其主要原因是因為總統拜登在國情咨文演講中提及，美國正在追捕俄羅斯金融寡頭的豪華遊艇、噴氣式飛機，以及公寓之後。「我們已經看到大量的超高端房產進入市場，試圖在賬戶被制裁關閉之前完成交易。」
俄烏局勢升級後，拜登政府針對俄羅斯實施了大規模製裁，並強硬表態稱，「我們將與我們的歐洲盟友一起，找到並扣押你們的遊艇、豪華公寓和私人飛機。我們將為你們的不義之財而來。」
佛羅里達州的陽光島海灘（Sunny Isles）因俄羅斯人聚集而被成為「小俄羅斯」，加之特朗普大廈的品牌效應，令該地區房地產十分活躍。如今，這裡已經有9%的房產開始再次掛牌出售。
狂砸38億精心打造的豪宅大樓——保時捷設計大廈（Porsche Design Tower）也是俄羅斯富商的最愛，但曾經一房難求的情況如今發生了改變，目前有11處房產待售，非官方的數據可能要更多。開放商拒絕對此發表評論。
低調出售
在紐約市，中央公園南區正在經歷同樣的事情，在德意志銀行中心（以前稱為時代華納中心）和廣場酒店也有更多的房產上市交易。
紐約某房產公司經紀人表示，俄羅斯人悄悄出售的位於Billionaires Row、Park Avenue及Fifth Avenue等地的房產，這些房產的價格都不算便宜。與其他售房者不同的是，這些俄羅斯房主都不希望他們的房子被公開掛牌，以免他們的價格和照片在全世界範圍內流傳。「他們的問題很直接，敏感問題也很多，比如房產值多少錢，需要多長時間出售，是立即出售還是六個月或一年後出售，會不會是全現金交易。他們很著急，希望能取得先機。」
「在我的生活中，電話從來沒有像這樣被『轟炸』過。有一種潛在的恐慌的感覺，確切說是恐懼。他們害怕自己的資產被查封，哪怕只是受到什麼牽連。」這名房地產經紀人表示。
房地產行業專家對此表示擔憂，認為美國凍結俄羅斯富豪的資產，將可能減緩來自這兩個國家的房地產投資。任何涉及俄羅斯寡頭的交易都將變得更具挑戰性，因為他們在曼哈頓和邁阿密購買了一些最昂貴的房產。
