全美房價瘋狂上漲，這個點還能進場嗎？又該如何搶房？

現在美國的房市瘋狂到不行，大家都在搶房。在這種搶房的氛圍下，拿著錢都不一定能買到心儀房子的事件相信大家都有所耳聞了，那現在房價這麼高我們還還能進場嗎？又該如何搶房呢？

房價這麼高，還能進場買房嗎？

據全球知名的國際房地產顧問公司報告顯示，全球房價達到近15年的新高；美國 Zillow 公司也對美國房價做了一個統計，統計顯示2021年跟去年相比，房價已經上漲了13.2％。

小編有個鄰居，去年年底的時候買了一個預售屋，當時價格為72萬美金；他最近搬到這個新房子時，隔壁一模一樣的房子賣到了92萬美金，6個月時間賺了20美金。

目前，房市依然是呈上升趨勢，而且貸款利率仍然很低，如果大家有買房的打算，現在不失是個進場的好時機哦！

激烈搶房市場，如何搶先一步？

1.用充足現金的買房

很多人在買房的時候只準備了一個最低的首付款，但是對於賣家來說，肯定是頭款越多越好啦。如果手上現金不多，可以考慮一個私人借貸的方式，比如美國泛宇集團的「好易貸」，而且這項目不查收入，不查稅表哦！買房時有充足的錢錢在手，也就有了更多底氣呀！

2.利用浮動利率ARM

如果買的房子不會住很長時間的情況下，我們可以考慮用一個浮動型的貸款。ARM，就是adjustable-rate mortgages，有3-1、5-1、7-1三種類型。具體說，就是在還款總時長30年的前3年、5年和7年里，貸款利率是固定的，而且這個利率會比一般30年固定利率還要低！而後面的那些年的貸款利率，則是每年根據市場利率水平來重新做決定。雖然在鎖定期之外，貸款利率水平每年都在更新，但並不等於說，這種變化沒有限制——一般來說，lender們會給出變化的區間，比如2.5%-8%。前幾年市場上利率水平很低，ARM的貸款項目普遍非常誘人。

簡而言之，如果大家遇到自己心儀的房子，價格能接受的情況下，還是趕快進場吧！

保住退休金，你該這麼做！

最近的股市市場非常不好，很多人在在這次股市回調中損失不小。投進去的錢就是石沉大海，連一朵浪花都沒激起，其實從今年開始，市場就已經發生變化，去年的散戶「小韭菜」多多少少還能分到一杯羹，但是今年已轉專家場，而且洗盤會洗得很嚴重。那我們要避開這種慘烈的情形應該怎麼做？ 而手中的投資資產該如何調整最安全呢？

1.持有ETF有助分散風險

股票市場不會一直這樣下去，但對於散戶來說，現在要投資個別股票非常不容易，建議可以做一些指數型的投資，有很多指數型的ETF就是很好的選擇，如果不是非常擅長投資的人，那咱們還是不要投資個股了。

2.多元布局

統計歷年強勢市場，幾乎第一名每年都在變動，證明沒有一項投資標的能年年續強，因此，若僅投資單一市場或單一商品，長期下來可能不見得會有好的報酬。因此，多元布局相當重要，像是同時投資股票、債券或房產的多元資產基金種類，就可達到多元布局的效果。

3.找一個專業的投資顧問

投資不能盲目跟風，找一個專業的投資專家重新為自己的資產做健康檢查，建立資產配置比例、分散風險，才能讓退休生活更安穩。

術業有專攻，高資產的地主公地主婆也可以找泛宇集團做個投資組合，一個好的投資組合，可以儘早實現資產翻倍，就能更早享受，可以掃描下方二維碼與美國泛宇集團的專業人員取得聯繫。

美股市場分析

很多美國專家預測，七月底美國股市會崩盤，甚至在今年秋天跌將近80％。這個數字沒有任何的理論依據，這種情況也只在1929年經濟大蕭條的時候出現過一次。很多分析師認為現在全球的股市已經脫離了經濟的基本面，一定會有一個很大幅的回調。

萬一股市暴跌，該怎麼做？

1.檢查自己的投資組合

去思考或者去諮詢財務顧問，如果市場真的跌50％，要清楚的了解會造成多大的損失。

2.是否能承受損失

當對可能的跌幅有一個合理的預期之後，就要考慮我們的生活或者心理能不能承受這個損失。

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