加州新提案將要求房東不得禁止租客養寵物
一項新的加州提案可能將對租房市場產生重大影響，提案將要求房東不得禁止租客養寵物，也不得每月收取寵物費或寵物安全押金。這將是全美國首個此類立法。
舊金山民主黨眾議院議員馬特·哈尼 （Matt Haney）提出了AB 2216法案，要求房東必須向包含「普通家庭寵物」的家庭出租房屋，不再被允許在租賃申請中詢問寵物的情況。該法案尚未具體化，但根據發布的新聞稿，房東必須有「合理的理由」才能禁止養寵物。
哈尼解釋了可以禁止養寵物的某些理由，他說：「如果有健康原因、安全原因、過敏限制，房東仍然可以拒絕養寵物，但必須有理由。」
哈尼指出，通過分析Zillow公寓列表發現，許多出租單位不允許租客飼養各種大小的貓狗。具體來說，在洛杉磯、舊金山和沙加緬度，分別僅有26%、20%和18%的公寓房源接受寵物。然而，其他調查發現，全美每3戶家庭中就有兩戶擁有寵物，72%的租客表示很難找到寵物友好型住房。
哈尼在接受採訪時表示：「法律不應該對人們因養寵物而區別對待，或者因此而加重他們的負擔。」奧爾比透露，美國人道協會（The Humane Society of the United States）是該提案的發起人之一。他們表示，公寓不願意接受攜帶寵物的租客是寵物被遺棄在收容所的主要原因之一。
哈尼認為他的提案是緩解加州住房危機的一種方式。他表示，70% 的加州租房者養有寵物，但只有 1/3 的出租房適合攜帶寵物。該提案旨在為更多寵物主人打開更多大門。
他寫道：「我們州的大多數租房者，即寵物主人，都被拒絕進入大多數出租單位。」 「這根本沒有意義，而且它極大地加劇了住房危機。」
然而，對於大多數房東來說，禁止養寵物是完全合理的。寵物可能具有破壞性、吵鬧、不衛生甚至危險。
但該提案的支持者指出，武斷地假設所有養寵物的租客都會產生問題是錯誤的，而利用他們養寵物的願望來收取更高的租金是完全錯誤的。一些物業管理行業將此視為向寵物主人出租的優勢之一，「作為房東，你通常可以收取寵物費，這會增加你錢包的負擔，在某些情況下，可以將租金提高 20% 到 30%。」
此前，加州的一項法案已經對租客餵養寵物的行為做出了放鬆。2022 年通過的 SB 971 法案要求，通過政府補貼或稅收抵免建造的新單元需要允許租客養寵物，但可以施加「合理條件」。其中包括「有關滋擾行為的政策、拴繩要求、承擔責任保險的要求、根據單位面積限制單位內動物的數量，以及禁止飼養有潛在危險或兇惡的狗。」允許支付可退還的保證金，但禁止支付月費（有時稱為「寵物租金」）。
