華人注意:在美國買房?請遠離這些高風險城市!大多都在加州,還有華人最愛的…
美國自然災害嚴重,
地震、洪水、山火、颶風……
都構成了對居民生活的危脅。
所以,沒有人願意購買處在風險中的房子,
特別是這些風險隨時都有可能發生。
全美3000多個縣面臨6大自然災害:地震、洪水、颶風風暴潮、龍捲風、冰雹以及野火的威脅。
房地產調研公司ATTOM Data Solutions對此進行了研究,他們發現,在過去10年里,自然災害風險小的縣房價中值增長比風險大的縣要迅速。同時,過去五年里,自然災害最為嚴重的縣,其房屋售價低於全國平均水平。
這並不令人震驚,因為沒有人希望與危險為鄰。
ATTOM還對每個風險創建了索引,計算出了3000多個縣總的自然災害風險指數。依據這些數據,《商業內幕》(Business Insider)整理出了18個風險指數最高的縣,其中華人和赴美購房的中國遊客優選的兩個地區,南加州的河濱縣和佛羅里達州的邁阿密都在這份高風險名單中。
布倫瑞克縣,北卡羅來納(Brunswick County, North Carolina)
「最高」風險災害:颶風、洪水、野火
銷售年增長:-3%
房價年增值:-1%
房價是否高於全國水平:否
聖克拉拉縣,加利福尼亞(Santa Clara County, California)
「最高」風險災害:地震
銷售年增長:-7.7%
房價年增值:7.7%
房價是否高於全國水平:是
邁阿密-戴德縣,佛羅里達州(Miami-Dade County, Florida)
「最高」風險災害:洪水
銷售年增長:-9.7%
房價年增值:6.8%
房價是否高於全國水平:是
馬林縣,加州(Marin County, California)
「最高」風險災害:洪水
銷售年增長:-8.2%
房價年增值:4.9%
房價是否高於全國水平:是
科利爾縣,佛羅里達州(Collier County, Florida)
「最高」風險災害:洪水
銷售年增長:-16.5%
房價年增值:3.7%
房價是否高於全國水平:是
普盧默斯縣,加州(Plumas County, California)
「最高」風險災害:地震
銷售年增長:-11.7%
房價年增值:13.1%
房價是否高於全國水平:是
埃爾多拉多縣,加州(El Dorado County, California)
「最高」風險災害:野火
銷售年增長:13.3%
房價年增值:5.5%
房價是否高於全國水平:是
道格拉斯縣,內華達州(Douglas County, Nevada)
「最高」風險災害:地震
銷售年增長:-9.53%
房價年增值:6.6%
房價是否高於全國水平:是
三一縣,加州(Trinity County, California)
「最高」風險災害:洪水
銷售年增長:28.6%
房價年增值:22.7%
房價是否高於全國水平:是
圖奧勒米縣,加州(Tuolumne County, California)
「最高」風險災害:野火
銷售年增長:12.7%
房價年增值:11.2%
房價是否高於全國水平:是
河濱縣,加州(Riverside County, California)
「最高」風險災害:野火、地震
銷售年增長:2.9%
房價年增值:6.8%
房價是否高於全國水平:是
馬里波薩縣,加州(Mariposa County, California)
「最高」風險災害:野火
銷售年增長:2.5%
房價年增值:-0.4%
房價是否高於全國水平:是
聖塔克魯斯,加州(Santa Cruz, California)
「最高」風險災害:地震
銷售年增長:-14.3%
房價年增值:7.4%
房價是否高於全國水平:是
萊克縣,加州(Lake County, California)
「最高」風險災害:地震
銷售年增長:-6.7%
房價年增值:7.1%
房價是否高於全國水平:否
內華達縣,加州(Nevada County, California)
「最高」風險災害:野火
銷售年增長:6.2%
房價年增值:3.7%
房價是否高於全國水平:是
克里夫蘭縣,俄克拉何馬州(Cleveland County, Oklahoma)
「最高」風險災害:龍捲風、冰雹
銷售年增長:9.7%
房價年增值:3.5%
房價是否高於全國水平:否
門羅縣,佛羅里達州(Monroe County, Florida)
「最高」風險災害:洪水
銷售年增長:-15%
房價年增值:12.1%
房價是否高於全國水平:是
俄克拉何馬縣,俄克拉何馬州(Oklahoma County, Oklahoma)
「最高」風險災害:龍捲風
銷售年增長:5.7%
房價年增值:4%
房價是否高於全國水平:否