逃離紐約，拒繳房租，疫情期間難趕無良租客，華裔房東叫苦連連

疫情讓全美許多人民陷入財務困難，最大的困難就是交房租。

繼超過三千萬人申請失業救濟之後，房東們也將面臨著巨額的租金拖欠。

目前，根據美國住房委員會提供的數據來看，美國租金支付情況並未出現明顯波動：四月份有92％的租賃已付款或已部分付款，而三月份則為93％。

但是，由於政府批准的延緩支付租金將在7月底到期，而與此同時，許多就業福利也隨之消失。

因此，預計疫情將在美國租戶和房東之間造成新的困境。

紐約租客抵制拒繳房租

居住在明尼蘇達州的布魯斯表示，他的120個租戶中，目前已有兩個給他打電話，說自己無法按時支付租金。

「六個星期前，我可以說出待租房源的價格，還會好多人排著隊想看房……現在，我只好推遲並擬出最新的支付計劃，而且情況只會越來越糟。」

紐約是該國受新冠影響最大的地區——目前，已有超過三十萬人被感染，超過兩萬四千人死亡。

上周五（5月1日），在紐約25歲的肖恩與其他紐約租戶一起，參與了五一抵制活動，要求取消支付房屋租金。

據初步數據顯示，僅在紐約就約有12000名個人租戶參加了抵制抗議活動。

他們分別居住在紐約的近100處房屋中。

而這不僅僅發生在紐約，五一勞動節當天，美國各地都組織了類似的活動；

而因其規模之大，也被認為是自1930年以來，紐約爆發的規模最大的協調房屋租賃抵制活動。

難趕無良租客，華裔房東叫苦

租客難，房東也很難。

家住法拉盛的華人邱女士遭遇已經拖欠租金半年的房客。

因為疫情當前卻對房客無可奈何，不能趕走，自己也是很無奈。

邱女士今年已經86歲，她在法拉盛有一套獨棟房屋常年出租。

之前華人租客一直按時交租，從未出過問題，直到半年前搬進一家西語裔租客，每次交房租都無法足額支付。

從去年12月就再沒交過房租，那時候疫情還沒有出現。

邱女士已退休多年，每月就靠著2800元的租金收入維持生活，現在她已經半年沒有收入了。

她表示，這家租客家裡生活很奢侈。

有三部車，衣服也穿得很好，我之前好幾次去討租金，對方說已經失業沒錢交租，還威脅我說再騷擾的話就要報警。

面對無良租客，邱女士對疫情以來政府出台幫助租客的政策十分不滿，認為政府只幫助租客，不管房東的死活。

政府這樣做非常不公平，讓人感覺所有問題都是房東的責任。

房東也是人，也需要靠房租來維持生活，如果政府一直偏袒房客，房東就會被踩在腳底下。

邱女士已經請律師出函要求房客搬走，但房客無動於衷。

疫情當前，州長又簽署了行政令禁止驅趕房客，自己都不知道該如何是好。

紐約客逃離紐約

亨德森和賴利——同住在紐約某公寓樓中的租客，述說了自己這幾個月來的艱難處境。

亨德森說，「我們中的許多人都在想未來一個月要怎麼賺錢，別提付房租了。」

根據美國追蹤公司RentCafe的統計，紐約860萬居民中有近三分之二的人是租客，而租一套兩居室的公寓卻價格迥異。

例如，在皇后區，平均月租金是約2500美元（約合17650元人民幣）。

住在曼哈頓區，這個價格將是4000美元（約合28241元人民幣）以上。

這樣的房租價格，對租客來說意味著巨大的壓力，不少人開始逃離紐約。

紐約市最大的搬家公司Dumbo Moving + Storage報告說，今年3月的搬家數量比去年同期增加了11%。

首席執行官兼創始人Lior Rachmany說，「這很不尋常，因為人們通常每年這個時候都不會搬家。」

他補充說：「搬家浪潮將在5月達到高峰，紐約人之所以背井離鄉，完全因為新冠病毒。」

他看到許多人離開上西區和西哈林區前往附近人口密度較低的區。

主要為史坦頓島，長島，新澤西州，康涅狄格州，以及其他地區，馬薩諸塞州，華盛頓特區。

紐約州長宣布「禁止驅趕租客令」

紐約州長葛謨(Andrew Cuomo)5月7日宣布，將「禁止驅趕租客令」延長60天至8月20日。

在疫情期間，禁止住宅建築和商用建築的房東驅趕租客。

葛謨在行政令中新增兩則條款，在該行政令失效前禁止房東向沒能按時交租的房客收取晚交租罰款。

同時允許因疫情造成財務困難的租客使用押金先墊付房租。

州府從人道的角度上來說，有義務確保陷入財務困難的人在疫情之下不因為沒錢交房租而被逼遷，陷入另一種危險的境地。

他說，8月20日之後州府也將視情況決定是否終止或延長該行政令，但相信到時會有解決辦法。

但葛謨也表示，該行政令也會導致很多房東壓力巨大；儘管豁免了晚交租的房客，但房東仍然需要向銀行還貸款、交水電費。

州府目前也在和銀行溝通，看是否能給出一些貸款的寬限政策，盡量減少房東違約。