受貿易戰打擊 美國工業區住房建造放緩

隨著總統川普的貿易戰開始在整個經濟格局中爆發，房屋建築商正在撤離美國製造業領域。

根據全國房屋建築商協會的分析，在主要製造業地區，第二季度建造單戶住宅得到的許可較去年同期下降3.8％，而2017年同期的年增長率為11％。非製造業區域也在降溫，雖然不是那麼急劇。

工業重鎮的房屋建造許可發放放緩始於2018年初，隨著川普政府對中國和其他貿易夥伴的強硬言論愈演愈烈，經濟不確定性的增加讓那些潛在買家和建築商猶豫不決。美國於2018年1月開始對洗衣機和太陽能電池板徵收關稅，兩個月後開始對鋼鐵和鋁徵收關稅。

「隨著製造業活動放緩，當地經濟放緩，這降低了建造新住房的動力，」全國房屋建築商協會首席經濟學家迪茨表示。

IHS Markit對8月份美國工廠活動的初步分析顯示，該行業近十年來首次出現萎縮。來自堪薩斯城聯邦儲備銀行的評估顯示，該地區的製造業自2016年以來縮水幅度最大。

穆迪分析公司首席經濟學家贊迪表示，擔心就業放緩的買家更不願意購買新房，新房往往比現有的房屋更貴。

「建築商更謹慎，因為他們認為，如果我建造這個，他們會購買嗎？」贊迪說。「美國正在受到貿易戰的影響，住房只是一個犧牲品。」

製造業地區的單戶建築佔美國總數的十分之一，在2016年和2017年超過了全國其他地區。這些地區主要集中在中西部和南部。

該研究將製造業郡定義為該行業就業人員佔美國各州前25％的地區。它們包括印第安納州埃爾克哈特郡、賓州卡梅倫郡、喬治亞州惠特菲爾德郡（Whitfield County）、和密歇根州聖約瑟夫郡。