聖地亞哥租房市場依然火爆，同比漲幅遠超加州和全國水平
住房分析師表示，儘管有跡象表明成本的快速上漲正在放緩，但聖地亞哥的租房市場依然火熱。
ApartmentList 顯示，聖地亞哥的租金在過去一個月下降了 0.2%，但與去年同期相比大幅上漲了 10.5%。
聖地亞哥的租金同比增長領先全州平均水平 7.0%，以及全國平均水平 7.5%。
在過去的一年中，租金上漲不僅發生在聖地亞哥市，而且遍及整個州。在加州最大的 10 個城市中，有 9 個城市的房價出現上漲。整個州的租金在過去一年中增長了 7.0%。
縱觀全州，舊金山是加州所有主要城市中最昂貴的，兩居室租金中位數為2673美元；在該州最大的10個城市中，奧克蘭的兩居室為1825美元，是唯一一個租金同比下降 (-1.9%) 的主要城市。
目前，聖地亞哥的一居室租金中位數為 2016 美元，兩居室為2599美元。
在ApartmentList本地分析中，聖地亞哥地區兩居室公寓租金最高的是：Carlsbad為2920美元，Oceanside為2630美元，San Diego為2600美元和La Mesa為2500美元。
與聖地亞哥相比，全國其他大城市的租金更便宜。例如，鳳凰城的2居室租金中位數只有1483美元。
在線公寓搜索服務Zumper.com將聖地亞哥一居室和兩居室的中位價分別定為 2620 美元和 3420 美元。
Zumper 估計該地區兩居室的租金價格比去年同期上漲了 26.2%。
同樣，根據 Zumper 的數據，全美有6個最昂貴的租賃市場位於加州，其中舊金山排名全國第2，紐約市是該國最昂貴的市場。聖何塞排在第4位，領先於聖地亞哥，而洛杉磯、奧克蘭和聖安娜都在前10名中佔有一席之地。
然而，Zumper 和 ApartmentList.com 的另一項分析都指出，近期租房成本迅速上漲出現了放緩的初步跡象。
Zumper 指出，在他們追蹤的 100 個城市中，有一半的城市環比下降，「這表明價格正在緩慢開始放緩。」
ApartmentList研究中也有69個市場下降，但補充說「每年這個時候租金的適度下降與我們通常在租金指數中看到的正常季節性趨勢一致。」
該報告列舉了許多因素，例如對經濟衰退的擔憂和利率上升迫使潛在買家退出購房，這些都是租賃市場緊張的原因。Zumper 說，在全國範圍內，一居室租金中位數達到1503美元的新高，兩居室租金為1845美元，也是歷史新高。
Zumper 首席執行官 Anthemos Georgiades 解釋說：「過去五個季度，租賃市場的供應非常緊張，但在過去的一個季度中出現了向平衡的重大轉變。」 「隨著租房者需求疲軟和對經濟衰退的擔憂開始，許多主要大都市的入住率和租金上漲速度正在下降，許多租房者決定留在原地或放棄最昂貴的選擇。」
根據2020年美國社區調查人口普查數據，聖地亞哥縣的租房者比例為46.7%，在所有縣中租房者比例位居第二。房主比例為53.3%。
