在美華人可以通過買投資房養老嗎？
大多數華人為了能在退休後享受舒適的退休生活，都會選擇將大部分資產投入到房產。自住之外，重要原因是房地產市場永遠有需求；雖可能因大環境變化而有波動，但長期來看、房地產市場是持續上漲的。因此，買房投資是很多華人優先考慮的選項。那麼我們在買投資房養老時又該注意哪些方面呢？
買投資房養老需要注意什麼？
1.準備好第一桶金
大家都知道買房子需要一大筆錢來付首付，如果沒有這個首付，可能後面的計劃也都會打亂。所以推薦大家在存到第一桶的時候，好好做一個規劃。
2.買房時要考慮地段
買房的時候不能隨便買，買注意房子是否在所在地的「黃金地區」，
3.收到的房租要高於日常開銷
當房子租出去的時候，收到的租金要能夠高於我們房貸、HOA等。
4.有足夠的現金流
有時候房客搬走了，可能在短時間找不到新的租客，咱們就收不到租金。但是房貸我們還是要還，所以這個時候需要準備一些錢來周轉。
5.華人在美國買房地點的選擇
美國有50個州，地大物博城市眾多。我們在規劃養老生活的時候，要考慮清楚喜歡住在哪個州，然後就選擇哪個城市。當然那要從生活環境考慮，天氣、環境、天災、人文、生活習慣等條件是否符合自己。當地華人比例，密度高低，是否會讓生活更便利。另外還要考慮預算，預算通常會影響買屋地點的方向，東岸或者西岸都是比較貴的。
買投資房養老有哪些好處
- 抵抗通貨膨脹
- 維持現有生活水平
- 房貸可以抵稅
總的來說，買投資房是我們養老後一個很好的選擇，大家一定要做好退休後的規劃。
拜登稅改：所得稅和遺產稅率會有什麼改變？
所得稅率改
- 提高年收入超過40萬美元人群的個人所得稅，擬定從37%提高到39.6%
- 提高年收入超過100萬美元人群的資本利得稅，最高稅率39.6%
我們可以看到受影響主要是收入40萬美元以上的人。在美國收入達40萬以上的人僅1％，對剩下的99％的民眾來說沒有什麼影響，沒有那種「割肉」的感覺，所以反對的人會較少，該稅改政策極有可能通過。
遺產稅率改
遺產稅減免額從1170萬美元可能將至350萬美元。
按照目前1179萬美元來算，全美只有0.4％的人群需要繳遺產稅；遺產稅減免額降到350萬美元，僅會增加1％~2％的人群需要繳遺產稅。還有98％民眾不受影響，對一般民眾來說「不痛不癢」，該稅改政策極有可能通過。
聽了我們的分析，拜登總統提出的稅改政策，你還擔心嗎？
餐廳重啟，保險也要一起重啟
近日，大家發現很多餐廳都陸陸續續開始營業了。新冠疫情這麼長的時間，對於餐飲業的老闆來說非常不容易。今天美國泛宇集團在這裡給餐飲業的老闆介紹一些如何節省商用保費的方法。
1.節省勞工保險
建議各位餐飲的老闆們在續期的時候，跟自己的保險公司或保險經紀要求能不能在保費上做一點調整。勞工險就是保員工，員工來上班前老闆就必須把保險買好。由於受疫情的影響，很多餐館都沒有開業。這個時候很多餐飲業的老闆是可以退保的哦。在新的一年續期的時候，可以要求保險公司用低一點的標準來做計算，那麼今年的保費就可以下降一點。就算明年做審查的時候，工資單高於之前預估的，大不了咱們再補一點保費就好了。
2.僱主責任險
對於僱主來說，有個保險叫僱主責任險。當老闆裁掉某個員工時，該員工認為被裁的掉過程中沒有受到公平的對待便會起訴老闆。僱主責任險可以保護遇上這種訴訟的老闆們減少損失。推薦大家搭配勞工險一起購買，因為單獨購買僱主責任險價格真的很昂貴。
美股反彈能否創歷史新高？
目前看來，短期的反彈已經完成了。之後就要看這個反彈是否能夠持續向上突破之前的高點，又或者是反彈失敗向下。以目前市場的形式，我們認為反彈失敗向下，且跌破5月中低點的幾率比創新高的幾率要高一點。
視頻
美國泛宇集團旗下有8大業務：人壽保險與年金、個人及商用貸款、房屋汽車商用保險、健康保險、泛宇房屋及商業地產、泛宇資產管理等等，提供專業以及完整的一站式財富管理服務！超過30年的財務規劃與管理經驗，是全美亞裔最大保險經紀公司！掃描以下二維碼來跟我們取得聯繫吧！
