美國華人注意！這9個信號提醒你家房屋該檢修了

當你在一處房屋中居住的時間足夠久，那麼很可能會遇上屋頂漏水這種情況。

屋頂瓦片通常情況可以維持20～30年，但如果有以下幾種信號，則說明你家屋頂該檢修更換了哦~

美國屋頂常見問題

【屋頂下沉】sagging roof

如果家裡屋頂部分看起來有下沉或彎曲，即使只有一點點，也建議找專業師傅進行檢修。

【防水板損壞】damaged flashing

防水板通常用於將屋頂部分與房屋建築的其他部分(例如煙囪/天窗)連接起來, 如果有損壞或惡化，雨水可能會滲入並開始損壞房子的其他部分。

【油漆起泡/剝落】paint blistering/peeling

如果外部或者內部油漆出現了起泡或剝落的現象，可能是由於閣樓通風不良導致高溫或潮濕。

【閣樓泄漏】attic leakage

閣樓漏水對於屋頂來是一個非常不好的信號。

建議在暴風雨等惡劣天氣後或整個冬天過去後進行檢查，狂風/暴雨/積冰都可能會導致屋頂破損閣樓漏水。

【天花板或牆壁上的污漬】ceiling/wall stains

如果家裡的天花板或牆壁上看到污漬，可能是屋頂瓦片墊層或通風有問題。

【黴菌或黴菌生長】mold/mildew growth

瓦片/閣樓或天花板上的黴菌生長是屋頂故障的另一個癥狀。與污漬一樣，它可能是由瓦片墊層問題或通風不足引起的。

【屋頂鋪板/側板的腐爛】sheathing/siding decay

屋頂鋪板(木夾板)是屋頂和側板下方的保護層。如果屋頂鋪板或側板破裂或腐爛，容易過度受潮，遭受水浸。

【瓦片缺失/破損】missing/cracked shingles

如果屋頂瓦片有缺失或破損，就沒辦法正常保護房子的屋頂，是非常大的隱患。

【屋頂深色斑點/排水溝顆粒】Darker Spots on the Roof/Granules in the Gutters

如果沒有保護顆粒的瓦片，生命期限會縮短，對惡劣天氣的的防禦也會變小，留意屋頂上一些發黑/骯髒的區域。

如果您家屋頂有以上這幾種現象之一，建議及時找專業師傅檢修哦，以免產生隱患，影響生活質量。

遇到以上情況，最終我們就必須要對其進行維修或者更換，這通常會花費數千美元甚至更多。

下面就告訴大家一些關於維修屋頂的材料分類，滿滿都是乾貨~

美國屋頂維修

美國的屋頂材料一般有Shingle, Tile, 和Metal等幾種

【油氈瓦片】Shingle

它是油氈紙式的瓦片，每張長約一米、寬約33厘米、厚約3毫米。需用約一寸長專用釘子固定。油氈瓦片很容易受外界影響而破損，但修理也相對容易。到Home Depot買一張油氈瓦片、一盒釘子，就可以DIY。

1 把油氈瓦備好

2 把破損油氈瓦的釘子取下

3 把破損的油氈瓦揭下來

4 把新的油氈瓦釘好

【瓦屋頂】Tile

瓦屋頂的修理如果只是需要換瓦還是比較容易的。在滲漏位置找損壞、或遺失的瓦片。在每兩塊瓦片接合的部，在煙囪或通風口周圍，查看防水板或填隙材料有沒有破裂之處，或尋找塗抹的一道道屋頂粘合劑是否有缺口。

如果在滲漏區域沒看到任何損壞的瓦片或防水板，就必須請專業屋頂維修工，問題可能是防水板面積不夠，或者只是瓦片朽壞了。

如果只是瓦片出現了問題，維修工作也簡單。將瀝青屋頂粘合劑裝在填縫槍管中，向翹曲的瓦片噴射使其重新固定。當天氣溫暖的時候，可以很容易地弄直翹起的瓦片。但如果天氣寒冷，瓦片會變脆，必須軟化後再弄平它們。

若要重新固定瓦片，要在其底部塗抹大量的屋頂粘合劑，通常只要在每個角塗抹一大塊即可，然後將瓦片用力按在適當的位置上。

如果瓦片裂開、朽壞或遺失了，應當更換新瓦片。如果是能輕鬆地把瓦片揭離屋頂，則說明已經朽壞，應當予以更換。

【金屬屋頂】Metal

優點：

安裝得當、保養得宜的金屬屋頂，大概可以持續使用六十年，而Shingle屋頂只有十五至二十年。

雖然首次安裝費用較高，但因為耐用，不需要定期更換，所以最終都是省錢。

金屬屋頂更環保，拆卸後可以回收，並且重量輕，防火。

缺點：

現在出售的任何一種金屬屋頂都會有介面，熱脹冷縮同樣在介面處發生，時間久了導緻密閉不嚴。如果碰上不夠專業的施工人員沒有嚴格參照通風標準安裝，空氣不夠流通，金屬下部會水氣凝結，令屋頂迅速發霉，將來會影響賣房。

金屬屋頂如果需要維修，費用很高，光是防水塗層，相當於換一個全新的Shingle屋頂。

如果防水板接合得很差，打開的縫隙將可能讓部分屋頂被吹開。在人工安裝和維護的過程中，金屬屋頂更容易出現刺痕和撕裂的狀況。如果發生積水，產生的壓力會進一步增加金屬屋頂出現漏縫的可能性。

傳統屋頂能流行至今還是有道理的。房屋現有性能的綜合評價是決定維修或更換的主要因素，選擇新產品要謹慎，海客范建議專業公司安裝哦。