想買房的華人注意！拜登送出萬元福利 買家賣家都有份
總統拜登在國情咨文提出全新住房舉措
包括為首次買房者提供退稅，也會為首次買房的中產人士，連續兩年每年資助5000元。
總統拜登在國情咨文中提出一系列購房優惠舉措，首次置業的民眾可以享受兩年期每月400元退稅，總退稅額為1萬元，而出售「上車盤」的家庭也可最高得到1萬元退稅，希望藉此鼓勵中產自置物業或者住房升級。
據星島日報綜合《華盛頓郵報》和《華爾街日報》報道，拜登這次為首購族提出退稅後，按照金額計算，相當於2年內將貸款利率降低超過1.5個百分點。
此外拜登也呼籲國會配合，若果民眾出售首次購買的住所，而其價格又低於所在縣份的房價中位數，那麼屋主也可享受1萬元退稅。
由於目前抵押貸款利率接近 7%，許多國人很難實現擁有房屋的夢想。拜登在講話中表示，「我知道房價對你們來說很重要」， 「如果通膨持續下降，房貸利率也會下降，但我不會等。」
除了幫助首購族外，拜登也計劃幫助那些已經購買房子但需要重新貸款的人節省 1000 元或更多。
分析表示，全美不少業主早年購房時，申請的貸款利率只有2%或3%，然而近年利率上升，部分民眾不願承擔更高成本，因此寧願保留舊屋而不是遷入新房，現象已經導致二手房供應不足，拜登此舉有助釋放房源，而且減少租賃需求，從而達到降低租金、同時更多家庭能居者有其屋的目標。
除稅務優惠之外，拜登也在國情咨文中表示，會減少屋主大約數千元的產權保險（title insurance）費用。
分析表示，產權保險是房貸結算中其中一筆最大的成本，白宮去年希望推行同類措施時，曾經引起業界和國會多名議員反對，但他這次再次提出試點計劃，要求房貸擔保公司房利美（Fannie Mae）免除某些民眾在次按貸款時的產權保險要求。
知情人士透露，試點計劃日後可能擴大，涵蓋更多民眾和其他類型的抵押貸款。
住房問題已經成為全美經濟中的難題。財政部前任官員、國家住房會議（National Housing Conference）現任主席德沃金（David Dworkin）形容，若與過去50多年的國情咨文比較，這次拜登的舉措是歷來最重要的住房政策，白宮承諾建造、保留200萬套住房，目標的進取程度也是歷年之最。
房地產市場近年受到多方面壓力，由於過去數十年來投資不足，全美供需之間的落差達到幾百萬套，而新冠疫情期間租金飆升，也迅速成為通脹的首要推動因素，聯儲局為了打擊通脹而上調息率，也導致問題變本加厲，使得不少准買家被排除在市場之外。
有專家擔心，當前房屋供應仍在追趕市場，拜登的優惠可能進一步推動市場需求，導致房價持續上漲。
智庫機構「美國企業研究院」（American Enterprise Institute）高級研究員波默勒（Kyle Pomerleau）表示，買家人數上升自然就會推動房價向上。
