戲說2016年美國經濟與房市。

古人云：行萬里路，讀萬卷書。在今天看來，打開電腦，翻翻手機，你就有「 行萬里路看萬卷書」的感覺，科學技術的迅猛發展引起了時空壓縮，知識、信息大爆炸。

先說美國，2016 是大選年，從歷史上看「大選年」往往是美國經濟發展平穩年，很少新起戰端、對海外大規模用兵。科技研發和創新依然強勁，就業市場普遍看好，奧巴馬送移民大禮，H1B申請綠卡將不設限。

美聯儲升息帶來美元強勁，大量海外資本迴流美國，油價持續走低，物價保持穩定，為每個家庭節省開支。30年固定利率房貸的利率會緩慢上升，因為它是跟隨10年期國債的收益率，房貸銀行家協會預期將漲到4.5%。

再說中國，2016 是中國軍改第一年，這次軍改可謂「傷筋動骨」，由7大軍區改為5大戰區，規模之大，前所未有，如若形成戰力，恐怕沒2 ~ 3 年調整不成，所以沒有特殊理由，也不會對外用兵。政治上由「打虎反貪」慢慢轉移到了發展經濟，因為對手多被「收監」，軍權牢牢在握。

人民幣承受貶值壓力，資金外逃不可避免，據國內朋友提供消息，國內房產處於「有價無市」，很難脫手，是否泡沫破滅在即？是否會崩盤？就像「霧霾」里看樓，灰濛濛的一片，誰也說不清。關鍵是要把經濟搞上去，市場穩定，人心才會穩住，錢財才會留住。

好在石油、鐵礦石、大宗商品價格持續降價，為中國帶來不小的收益，節省了大量外匯，也算是有失有得吧。

分析完上面兩個世界經濟一二「強人」，不難看出，2016 將是經濟發展好年，美國房產會穩中有升，預期房價會平均成長3.5%，人們的消費也會增加。趁著經濟好，手頭寬裕，美元升值，油價便宜，在安全的前提下，多旅行，多玩玩，多看看，真正做到「行萬里路，讀萬卷書」。

這篇文章上了萬維讀者網 – 焦點房談的今日導讀版。很高興為大家新年獻文，祝大家新年好！

看來，我的文章在新浪博客上，越來越受歡迎了，又開闢了一個新「戰場」，繼續努力。（笑）

開年第一天，央媽感冒，大盤熔斷，股市暴跌，美國、歐洲和世界的股市會不會也下沉動蕩？

本周(1月4日)，中國股市劇跌7%，果然引起全球範圍內的股災，北美和歐洲股市全部大跌。