我還需要付房租嗎？聯邦禁止驅逐房客令專家解讀
上周，CDC採取了前所未有的舉措，將美國各地的房東驅逐無力支付房租的租戶定為違法行為。
這項禁令可以防止多達4000萬美國人在疫情中流離失所。
由於沒有這方面的先例，人們存在很多疑問。
CNBC採訪了住房專家，以尋求對其中一些問題的答案。
禁令有什麼作用？
它禁止在9月4日至12月31日期間大多數住宅業主因房客未付租金而驅逐房客。
誰有資格享受這項待遇？
你需要在一份申報表上證明，你預計2020年的年收入將低於99,000元（對於夫婦而言，低於198,000元），並且你已收到紓困支票或不需要在2019季度納稅。
你還需要確認你曾試圖獲得任何政府提供的住房援助，並且由於「家庭收入的重大損失」，包括裁員或自付一大筆醫療費用而無法支付租金，被驅逐將使你與他人合住或無家可歸，並且你承諾將盡自己最大的能力分期付款。
我需要做什麼？
如果房客符合上述要求，則必須簽署一份聲明表並將其交給房東。你應該親自將表格交給房東，並確保自己保留一份副本。聲明表下載地址：
www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/downloads/declaration-form.pdf
「如果房客無法支付房租，他們應該儘快向業主提出聲明。」威克森林大學的驅逐專家兼法學教授艾米麗·本弗說。
如果房東不理會怎麼辦？
如果你的房東在向他們發出聲明後無視禁令，請立即尋求法律幫助。
有時你收到的帶有聆訊日期的文件會包含你所在地區法律服務的聯繫信息。路易斯安那州東南法律服務處的律師亞歷克西斯·埃克特表示，如果沒有，你應該可以在網上找到律師事務所。
「法院也許也可以向人們提供聯繫信息。」埃克特說。
你可以在Lawhelp.org上找到有關你所在州的低成本或免費法律幫助：
如果我正在被驅逐怎麼辦？
CDC禁止「因不交租金的行為採取任何行動驅逐，」本弗說。
因此，如果你正因為這個原因而被驅逐，那麼現在應該可以繼續住到年底了。
如果我所在的州已經實行驅逐保護措施了怎麼辦？
本弗說，大約有10個州的驅逐保護措施比CDC更為全面。
本弗說，在全國範圍內採取的行動不會改變你的當地法律。這些仍然存在。
例如，儘管CDC的規定並不能阻止房東收取滯納金，但在紐約州卻禁止這種做法。CDC的政策不會阻止業主向信用評分公司報告你的未付款項，但康涅狄格州的一項全州性規定卻禁止這樣做。
你可以在Eviction Lab的網站上找到適用於你的本地政策：
我還應該付房租嗎？
是的。CDC的命令並不能免除你支付租金的義務。
你會想盡最大的努力在疫情期間跟上賬單，以避免積累債務並在一月份被逐出。
在Justshelter.org上，你可以搜索給那些難以支付房租的人提供的社區資源。
一些州和城市分配了資金來幫助人們免遭驅逐。亞利桑那州為此預留了500萬元。特拉華州的居民最多可以申請1500元的租金援助。蒙大拿州，俄亥俄州，愛荷華州和紐約州也採取了類似的救濟措施。
尋找並申請你所在地區的任何可用資源。
專家說，與此同時，許多房東表現出願意與租戶商量付款計劃的意願。
禁令到期後會發生什麼？
到那時，房東可能會要求你支付任何逾期的租金。如果不這樣做，你可能會被驅逐。
