亞特蘭大的高層公寓

副標題：房產的需求隨年齡而變。

在追求「生活品質」 的當今社會，相對於都市地區的郊區，房子是越蓋越大，材料是越用越新，價格是越來越貴，我不敢誇口全美地區都是這樣，至少在亞特蘭大地區，或者說在我們住的北部尚好學區，新建的Single Family House（獨棟住宅樓房）是這種趨勢，就連Townhouse（聯排別墅）、Ranch House（一層平房）起價也接近或超過$30萬美元。

80年代、90年代的房產，你還可以看到3個卧室的獨棟住宅小樓，現在新建的獨棟住宅樓起步就是4個卧室，面積也從3個卧室房產的2000多平方英尺增加到3000多平方英尺、4000多平方英尺或更多，還有的房產，車庫從2個車位庫增加到3個車位庫，這種現象越來越普遍。

當你年輕的時候，特別是有了家庭和孩子，為了下一代的教育成長，選擇好的學區，需要更大的空間，創造寬鬆的生活環境，在條件允許的情況下，你可能會考慮買好學區房，這是合情合理的。

隨年齡的增長，孩子上了大學，第一代的移民、當年的留學生已經到了或者接近退休養老階段，一些家庭開始出現「空巢」，大房子、大後院、房屋的清潔、維護、剪草、諸如此類的家庭瑣事，漸漸地成了負擔，有些力不從心的感覺。安靜的小區、獨門獨院的生活，反而讓人頗感孤獨與寂寞。

一些人開始考慮賣大換小，一些人考慮搬進管吃管住的老年公寓，由於飲食文化的不同，美式的老年公寓很難受到我們老中的青睞。

還有一些人具有酒店情節，嚮往繁華熱鬧的都市文化，買了城中心的高層公寓，2 卧2浴，小巧簡單，夫婦2人足以。以前是為孩子，現在是為自己，享受著下樓有餐館，走路進商店，招手來「的士」，良辰美景，街市如晝，燈紅酒綠，流光溢彩，回歸了類似北京上海熙熙攘攘、海市蜃樓的都市生活。

需要指出的是，這種現代化高層公寓並不便宜，2 卧2浴的公寓價格有在$37，$38萬美元，HOA Fee （物業管理費）每月也要$300~ $400 美元，有人告訴我，在亞特蘭大Buckhead 地區的某棟高層公寓，2013年開盤時，2 卧2浴的公寓價格在$68萬美元，就這樣，有錢的人們還是烏泱烏泱地排隊搶。

市中心的現代高層公寓，通常只許買了自住，不讓出租，房價貴不說，學區也不好，環境不適合小孩子，要想上好學校，就不得不去私立。但對於一些「不差錢」、喜歡都市文化、夜生活的年輕人，如果在市中心上班，比起郊區，能節省很多的通勤時間，這也是他們願意選擇那裡的原因之一。

世界是多樣性的，有人喜歡田園般的世外桃源，有人喜歡酒店般的高樓大廈，蘿蔔青菜各有所愛。通過此文，向你展示不同的人文生活，都市風貌。隨年齡的變化，人們對房產的需求也在發生變化。

下面是一個現代高層公寓的例子：

FMLS#: 5562194

1080 Peachtree Street NE, Unit #: 904, Atlanta, GA 30309 (Listing Price: $435,000)

Bdrms: 2, Baths: 2; Yr Built:  2008; Sq Ft/Source: 1,213 / Tax Record. Tax/Tax Yr: $4,462 / 2014

Monthly Assoc Fee/Desc $404 / Required, Init. Fee: $808; HOA Rent Restrictions:  Yes.