房價高怎麼辦 加州開發商在更易發生火災的偏遠地區建房

有報道稱  幾十年來，加州在山巒、峽谷和山谷中建造了越來越多的住房，為那些因房價過高而遠離城市的居民提供更便宜的安身之地。

不過，這種增長正伴隨著生存風險。不斷上升的氣溫和更加嚴重的乾旱為野火創造了理想條件，而城市邊緣地區不斷增長的人口為意外火災帶來了更多的可能。

加州火災頻繁。（圖片來源：美聯）

據SFGate報道，在洛杉磯，為解決住房短缺，一個「百年紀念」（Centennial）項目正在啟動，該項目計劃在洛杉磯偏遠山坡上建造57,000套住房。

開發商Tejon Ranch Co.表示，雖然該地區被認為是發生山火的高風險地區，但防禦措施已規劃在設計中，包括200英尺寬的護城河，至少三個消防站，甚至還有一群用於戰略放牧的牛，從而減少可燃草地。

在經過公開聽證後，洛杉磯郡批准建設19,333套住宅，其中近3,500套是指定的經濟適用房。

「百年紀念」最初是在2002年提出的，它是提洪牧場(Tejon Ranch)長期規劃開發的一部分。提洪牧場佔地27萬英畝，曾經是西部老亡命徒、獵人和拓荒者在馬背上漫步的地方。現在這裡有開心果和杏仁農場、狩獵場、石油和天然氣開採場，還有三個規劃中的社區。

反對這一規劃的洛杉磯郡主管庫爾(Sheila Kuehl)在聽證會上表示:「由於火災隱患，在遠離一切的地方建設一個全新的城市不是一個好主意。」

森林生態學家漢森(Chad Hanson)表示，「百年紀念」是加州在野火愈燒愈烈的情況下「傲慢自大」的最新例證。

在某種程度上，「百年紀念」的偏遠可能會使它比其他地方更為危險，但購房者選擇它的原因是經濟實惠和自然美景。山景伴隨著隱性成本。野火使房主和急救人員的生命都處於危險之中，而保護的負擔落在納稅人身上，他們為滅火和拓寬高速公路的費用埋單。

「百年紀念」的許多市價房的售價將低於50萬元，在加州這樣一個房價中值為60.5元的州，這樣的價格相對便宜，但卻是全美平均水平的兩倍多。

不過，加州大學伯克利分校政府研究學院(UC Berkeley Institute of government Studies)的一項民意調查顯示，四分之三的選民支持在容易發生火災的地區限制住房的增長。
今年4月，州長紐森(Gavin Newsom)表示，地方政府應該「弱化」圍繞森林的建設，但不要阻止發展。

去年11月，洛杉磯郡發生有史以來最大的火災，造成3人死亡，大火燒毀了近10萬英畝土地和1600棟建築，並迫使25萬多居民撤離。