房產|5件小事 亞城房子賣得更快！

今夏你若想賣房子，有個好消息：由於經濟好轉且房屋供應吃緊，目前是賣方市場。但即使如此，專家建議花小錢進行以下小小升級，使房子更有吸引力：

1. 換門鈕和把手：更換廚房和浴室櫥櫃的硬體配件，如門鈕和把手，目前流行拉絲鎳和不鏽鋼。專家說，這是讓廚房和浴室看來跟得上潮流的便宜方法。另一個花小錢但影響大的作法，是更換毛巾和浴簾。櫥櫃門鈕10個包裝19元，毛巾每條5元就可買到。

2. 藏東西：為了幫助買方想像自己住在房子里，應除掉雜物和家庭照片，這可能意味你要找個貯藏間。同時讓每個房間的功能明顯可見，例如兼做客房的辦公室，應根據其中一種用途來裝潢。

3. 照明：多達9成買主表示，買房子最注重的地方，包括室外照明。室外裝燈不但提升房子吸引力，也加強安全。同時專家建議，更換室內所有燒壞的燈泡，採用最強的燈泡，使房子看來明亮寬敞。像走道燈和聚光燈等室外燈具，價格介於63元到135元。更換室內燈泡，每個應不到1元。

4. 粉刷：房地產網站Zillow分析，牆壁漆淺藍或灰藍色的房子，比白牆房子的售價高5440元。專家指出，目前流行中性色調，不受歡迎的顏色包括灰白色和蛋殼色。通常一個10呎X12呎的房間，油漆費用介於380元到790元，使得粉刷成為回報最高的房屋升級工程之一，特別是若你重漆廚房或客廳。

5. 花錢拍高品質照片：90%的買主進行網路搜尋，所以房子照片是買主看到的第一批圖像，如果頭三張照片看來不怎麼樣，他們就會找下一棟房子。請專業攝影師拍攝房屋，每次費用介於110元到300元。