馮小剛5000萬的美國豪宅曝光！投資美國房產的大有人在……

從5月24日到現在，崔永元炮轟《手機2》劇組已經第20天。

期間，崔永元對娛樂圈天價片酬、大小合同的爆料，直接導致影視板塊的股票大幅下跌，華誼兄弟甚至跌停板，而國稅總局也開始介入調查。

6月5日，崔永元對此進行回應，稱一切待國家調查結果，隨後曝光了馮小剛在美國的兩套豪宅，並放出了豪宅實景圖。

據知情人士透露，馮小剛導演的這兩處豪宅的總價為900萬美元左右，摺合人民幣5000多萬元。

其中馮小剛的別墅購置於2014年，當時以500萬美元（約合人民幣3200萬元）的價格買入，如今已經升值超過20%；而另一處公寓則購置於2013年，總面積為300平米，共有3個卧室、4個衛生間，總價200多萬美元，約1400萬人民幣。

成龍、姚明甚至馬雲，都去美國買房了。

拋開馮小剛名下美國房產的法律問題不談，國內明星確實非常熱衷投資美國房產。

比如成龍大哥，就是國內最早開始投資海外房產的明星之一。

早在1998年，成龍以280萬美元的價格買下了一套加州比弗利山莊的豪宅，2005年又以630萬美元的價格出手。

據目前的估值，這棟別墅已經漲至1200多萬美元。

姚明也不例外，曾花50萬美元購入的美國別墅，現已漲到359萬美元；

張紀中在2014年375萬美元購入加州蘭喬聖菲購入的豪宅，目前估值逾400萬美元；

陳可辛曾通過購入的好萊塢山莊別墅，一年就收益600萬人民幣；

劉嘉玲更是直言「只投資房子，絕不買股票」……

不僅僅是這些知名人物，國內低調有錢的高凈值人群也對美國房產情有獨鍾。

去年，中國人在海外房產投資上花費了395億美元（約2502億元人民幣），較2016年增長8%，而美國位居中國熱門投資國家之首。

據《美國住宅房地產海外買家報告》顯示，2017年中國在美國共買下40,572套房產，總成交額高達317億美元，連續第三年成為美國海外購房群體中的第一大買家。

甚至於我們的馬爸爸也在美國進行了投資。2005年，馬雲以2300萬美元的的價格購買了面積約為28100英畝的莊園。

中國有錢人購買美國房產出於兩方面的考量

其一，安全性好。

美元作為當下的最硬通貨，全球貨幣體系都是圍繞美元建立的，其穩定性不用多說。而美國房產作為美元資產的一種，可以有效抵禦通貨膨脹；房產作為不動產具有很強的保值屬性，加之美國房產是永久產權，投資美國房產可是說是進行資產保值的最佳手段。同時，美國房產並不在國內相關機構的監測範圍內。

其二，收益率高。

娛樂明星的收入雖然高出天際，但風險也高，畢竟誰也不敢保證自己會一直紅下去。因此，明星急需將自己的收入通過投資產生持續性的增值升值，以此來保障自己未來的生活。而美國房地產市場經過多年發展，已經非常成熟穩定，美國房價平均每年上漲6%-7%，更有不菲的租金收益。

以奧蘭多度假區為例，從房價漲幅來看，每個月上調2次，有一位客戶2月購房時總價還是43萬，6月份就漲到46萬了。從租金收益來看，一套60萬美金的房屋依靠租金收益僅需8年左右就可以回本。

因此，大部分進行美國房產投資的人都賺得盆滿缽滿，中國的有錢人也對美國房產趨之若鶩。