搬家前後，需要做的幾件事

買房搬新家是個大喜事兒，但是如果不周密安排好搬家諸事，也容易手忙腳亂耽誤好事。亞城房產莉莉姐這裡就再啰嗦幾句，為大家理一下頭緒，羅列一下在房子過戶前後，需要做的那些重要的事情：

購房者在搬家前需要準備的幾件事為：

1， 提前幾天申請水電煤和網路，特別是網路，需要至少一周時間通知，這樣才能有足夠的時間安排上門安裝。有些網路公司在繁忙季節甚至要2周的預約時間
2， 如果有孩子要入學的，提前去轄區的學校諮詢一下，看學校需要什麼材料，以便及時準備。亞特蘭大地區有些county 是school board負責接收生源的，一般需要提供居住證明（購房產證或者租屋協議和水電煤銀行賬單等），學生原學校的學籍和成績單，學生出生證公證，美國合法身份證明，原居住區疫苗證明，本地區體檢單（一般在Health department辦理）。
3， 預約搬家公司。搬家公司或者傢具店一般要提前一周以上預約，預約到過戶第二天搬家或者送傢具比較合適。
4， 檢查你的驗房報告，如果您的房子是賣家維修的，在過戶前會有final walk-through,您需要核對報告，記住哪些項目是賣家承諾會修好的。這樣，最後過場時可以逐項檢查。如果賣家不維修而是降價處理的，也可以這個時候預約相關的維修工人上門估價和維修時間。
5， 如果房子準備清清洗或者換地毯/換地板之類的，也可以提前預約選好材料。這樣，過戶後可以趁空房時及時安裝。

6， 最後過場（final walk-through）時再確認一下房子關鍵的設備安裝處和水管開關。比如斷路器（Circuit Breaker）和cable panel。核對一下斷路器上的標籤是否完整，不清楚的可以用記號筆描深一下。Cable Panel 一般都會在室內或者室外比較顯眼的地方，但是每套房子結構不同，也會處於不同的位子，在最後過場時確認一下，以便之後網路技師上門接通時及時找到位置。另外水管的主開關和2個室外水管的室內開關也確定一下位置。最好做個彩色的標籤，以便以後緊急情況發生可以快速處理。

過戶後，拿了鑰匙，趕緊全家去吃頓大餐慶祝一下。吃完飯您還需要及時做的那些事是：

1， 通知移民局。這個對於非美國公民是最重要的。美國移民法規定，任何非美國公民，都必須在搬家後10天內填寫AR-11表通知移民局。可以是郵寄或者網上更改，移民局官網有表格。
2， 換鎖。雖說莉莉姐的客人都是買的好學區治安好的社區房，但是謹慎一些把房子的門鎖都換掉，也是維護居家安全的有效做法。
3， 確認家裡的水電煤都已正常交割並開通。如果有哪項沒有接通，及時打電話要求馬上接通。特別是最冷的冬天，如果沒有暖氣，可能會造成室內水管爆裂。
4， 搬運傢具。一般買家預約過戶後第二天搬家公司上門或是傢具店送貨。按預約的時間等候在家，如果小區有門衛的，提前和門衛說明一下，保證送貨的時間工人及時進場。
5， 及時入學。如果是學校開學期間，按照學校安排，準時帶孩子入學。
6， 把所有銀行賬單和信用卡賬單和網上購物的送貨地址都改成新家地址。
7， 及時去車管所辦理地址更改和更換新牌照，有關換ID 和車牌照的要求，請參考當地DMV。
8， 及時更改或者購買房屋保險。查詢新房附近的醫療機構，尋找好合適的家庭醫生和各類專科醫生，以便需要看病時能馬上預約。
9， 如果房子需要維修的，也在空房時進行維修比較方便，等完工後再搬家擺放傢具。

10， 檢查前後院的花早植物的生長情況，如果前屋主沒有及時施肥殺蟲澆水的，這個時候您就要開始行動了。對庭院護理有興趣的，可以繼續關注莉莉姐的更多文章，有關庭院護理的系列文章將會陸續在亞城生活網刊登。
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