新冠病毒拖累南加州房市 交易大幅減少

在2020年初，在廉價資金和不斷增長的經濟刺激下，南加州房地產市場開始升溫。隨著全球新冠病毒大流行的爆發，如今，住房銷售正在大幅減少。

據洛杉磯時報報道，抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers association)公布，上周加州的抵押貸款購房申請較前一周減少了23%。

南加房市交易減少。美聯社資料圖

加州房地產經紀人協會(California association of Realtors) 3月初的一項調查發現，因新冠病毒四分之一經紀人的客戶停止了買賣。一周後的調查跟蹤調查顯示，受賣方拖延的經紀人比例已躍升至45％，超過一半的買家按下了暫停鍵。

現在，州長加文·紐森(Gavin Newsom)下達了「在家辦公」的命令。

一些人已經感到了壓力。Redfin和Zillow等公司以市場不確定性為由，已經停止購買房屋進行轉手。

Zillow表示，目前洛杉磯和奧蘭治郡每天新上市的房屋數量比一年前減少了30%左右。相比之下，本月初的降幅為4%。

最終，對房地產市場的打擊取決於病毒能持續多久，以及它能造成多大的經濟損失，包括死亡和防止災難性生命損失的措施。

不過，Zillow首席經濟學家斯文賈·古德爾（Svenja Gudell）在最近的報告中說:「疫情結束後，交易量迅速恢復到正常水平。」他指出，這種反彈與GDP的類似反彈是一致的。