時薪48美元才住的起，聖地亞哥已經不適合窮人居住了？

無論您是想買房還是租房，您都知道聖地亞哥的價格不是任何人都可以負擔得起的。一項新的研究顯示，除了收入最高的聖地亞哥人之外，所有人目前都在苦苦掙扎。

聖地亞哥住房聯合會和加州住房合作夥伴組織的一項最新研究顯示，住房供應與低收入租房者、無家可歸者的需求之間的差距日益擴大。

根據這項研究，聖地亞哥的平均租金為 2479 美元，租房者需要支付最低工資的 2.8 倍，即每小時 47.67 美元，或每月 8263 美元才能負擔聖地亞哥的平均月租金。這個負擔能力定義為某人僅支付其月收入的三分之一用於租金——但這個比例已經越來越罕見。

81% 的極低收入縣居民（個人年收入為 31850 美元）、49% 的極低收入租房者（每年 53050 美元）和 12% 的低收入租房者（每年 84900 美元）在 2022-2023 財年將一半以上的收入用於支付租金。

聖地亞哥住房聯合會首席執行官兼總裁斯蒂芬·拉塞爾 (Stephen Russell) 表示：「即使是中產階級也支付了太多房租，根本無法省錢買房。」 「這幾乎影響到該縣的每個人，這是一個巨大的問題，這份報告的目的是讓人們有一個概念。」
斯蒂芬表示，情況可能會更糟。

報告稱，聖地亞哥縣有 13 萬 4537 個低收入租房家庭無法獲得租金限制或租金更便宜的住房。在超過 20 萬戶低收入家庭中，只有6萬戶多一點的家庭擁有經濟適用房。

斯蒂芬說：「我們短缺 14 萬套住房，如果我們每年只建造 1400 套住房，這將需要幾十年的時間才能達到我們需要的目標。」
目前有一個群體最容易被迫無家可歸——老年人。

無家可歸者救助組織 PATH 的高級通訊總監泰勒·雷納 (Tyler Renner) 表示：「我們社區的老年人正面臨著高昂的房價。」 「保護人們免於首次陷入無家可歸的障礙很少，而且我們看到越來越多的老年人經歷過這種情況。」

研究還發現，聖地亞哥縣短缺 9226 張床位供無家可歸者使用，包括臨時住房（如庇護所）和永久住房，資金短缺 6.31 億美元。

周四發布的調查結果正值關鍵時刻，聖地亞哥市目前正在制定 2025 年預算。

聖地亞哥住房聯合會和加州住房合作夥伴關係的數據旨在幫助該市確定需要在經濟適用房上花費多少錢。