曼哈頓買房變更貴！州預算案過關包括「豪宅稅」

由民主黨控制的紐約州議會於周日深夜通過1,750億美元的2020財年預算案，其中包括對紐約市售價100萬美元以上的房產徵收1%起的「豪宅稅」。但其中並不包括飽受熱議的暫住公寓稅(Pied-a-Terre Tax)。

據《紐約郵報》報道，豪宅稅計劃包括7個「漸進式」稅率，售價200萬美元到300萬美元之間的房屋稅率由1.25％開始，價值2,500萬美元或以上稅率則高達4.15％。

此外，售價超過300萬美元的紐約市住宅，原0.4％的州轉讓稅將增加到0.65％，多出0.25個百分點。

曼哈頓買房變更貴（圖源：路透社）

這將使豪宅的總稅率達到4.55％，超過目前稅率的三倍。

根據StreetEasy.com的說法，通常，豪宅稅會在成交後的15天內由買家支付。

據了解，豪宅稅可追溯到1989年，由州長庫默的已故的父親馬里奧·庫默簽署成法，那時大蘋果的房地產市場還沒有如今這樣繁榮。

根據Zillow網站的數據，目前曼哈頓房屋的中位數價格為155萬美元。

另一項由州參議員霍伊爾曼(Brad Hoylman）提出的徵稅方案未能包括在最終的預算案中。霍伊爾曼主張對擁有房產價值500萬美元以上、用於投資或暫住的房主徵收此稅，對自住業主不會產生任何影響。這項附加稅將按年徵收，按房產價值採取階梯累進稅。

由於擔憂這項徵稅會打擊房地產市場，因此最終未獲批准。