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最新稅改將按揭利息抵扣限額調至 75 萬美元，僅 1/7 的美國房屋達到抵扣資格
[1] 列舉扣除是納稅人在報稅時可採取的一種個人所得扣除方式，是美國國稅局給予納稅人降低和調整應稅收入的優惠政策之一。與其並列的另一種扣除方式為標準扣除（Standard Deductions），納稅人可根據自身情況二選其一。列舉扣除包括多項抵扣，按揭貸款利益抵扣是其中之一。
假設一位納稅人新購置了一棟房屋，按揭貸款 150 萬美元。按照最新稅改法案的要求，該納稅人在報稅時最多可以抵扣為其中 75 萬美元的貸款所付的利息。而依照現行法律，該納稅人最多可以抵扣為 100 萬美元的貸款所付的利息。也就是說，稅改將減少納稅人原本可以享受的優惠，並且可能減少納稅人及其家庭的可支配收入。
由於美國不同縣（County）的房價和房產稅率不同，各地受提案影響的家庭數目差異較大。比如，Zillow 的分析顯示，根據現行法律（即抵扣限額為 100 萬美元時），華盛頓特區（Washington D.C.）約 98% 的家庭在貸款後第一年支付的按揭利息遠遠高於標準抵扣額。[3] 也就是說，這些家庭的房主報稅時選擇按揭利息抵扣能享受更多優惠。
[3] 我們假設買家的貸款為利率 4% 的 30 年期固定利率抵押貸款，且他們正處於還貸第一年，此時為支付利息最多的時候。而根據新法案，原本能夠享受到按揭利息抵扣的家庭比例降至 64%。同樣，洛杉磯縣（Los Angeles County）符合條件的房主比例也在減少，現行法律下有 94% 的家庭達到抵扣標準，而新法案一旦實行，符合抵扣標準的家庭比例將減少到 48%。
此次稅改的影響並不僅僅局限於快速發展的沿海高端房產市場。如果新法案實行，位於中西部的俄亥俄州凱霍加縣（Cuyahoga County, Ohio，主要為克利夫蘭市 Cleveland 及其近郊）受惠於按揭利息抵扣政策的家庭佔比也將從 21% 跌至 3%。
