流水不腐 戶樞不蠹 — 有感於美國「人才流動」

80年代改革開放初期，「人才流動」 是很多知識分子當時遇到的一大難題。那時學生畢業國家分配，進了國企事業單位，年青人要想調動工作，如果單位不放人，人事部門壓著個人的「檔案」，換工作不說比登天還難，但也搞得你沒招兒沒轍的。

後來大批學生「考托福」出國，北京東郊朝陽區美國大使館前，排隊等簽證的學生隊伍一眼望不到頭，即使簽證批准了，有的人還要向原單位交上一筆數目不小的「培養費」，才能放你出國，有人把「個人檔案」寄放在「北京市人才流動中心」，這麼多年過去了，真不知道那些「檔案」還有什麼用？

到了美國才發現，「人才流動」真是太容易了，不需要什麼「個人檔案」，一個「社會安全號碼」就搞定了，走到哪裡憑「社安號」就行了。美國人換工作更是「家常便飯」，從南到北，從東到西，為工作搬家是常事。

現在80年代出國的留學生到了退休養老的年齡，幹了一輩子「走南闖北」的工作，也該歇歇腳了。在哪裡退休養老？在哪裡安家落戶？一位來自New Jersey （新澤西州）的人，買房搬家的實例，就是這種「人才流動」最好的說明。

在我的幫助下，他們在亞特蘭大北部的 Forsyth County 買了一棟近$40萬4居室的新房，搬來亞特蘭大後，又把在新澤西的老房賣了$70多萬，整個南下搬家，不慌不忙，從從容容，順順噹噹。這一買一搬一賣，給我們帶來了生意，個人也得益處，三方高興，是一個三贏的局面。

作為亞特蘭大的房地產經紀人，我在幫助買新房的過程中得到了回報，新澤西的華裔房地產經紀人，則在賣舊房的交易中得到了收益。

作為房客本人，買到了中意的房產，位置好，房子新，價錢便宜，很適合他們退休養老居住，這裡的房產稅是房價的1%，相比於新澤西的房產稅2.5%，省稅很多，而且他們超過了65歲，還可以享受Forsyth County提供的Double Homestead Exemption （雙宅基地免稅），即$8,000 x 2 = $16,000/年，大大地減輕了他們的稅負。

想想從新澤西搬家下來，這裡外里的「剪刀差」，讓他們還賺了一大筆，他們用節約下來的錢回國旅行觀光，一來探親訪友聯絡感情，二來躲避殃及全美春季的花粉。退休的人有的是時間，養花種菜，鍛煉身體，品嘗美食，過著不同以往的悠閑生活，他們的模式可以借鑒。

亞特蘭大是全美排名第9大城市，人口達500萬。優越的地理位置，宜人的氣候，四通八達，我已在《亞特蘭大是退休養老的好地方》一文中論述，這裡就不再重複。

每年有大批的人來，也有部分離去，人才流動，吐故納新，激活了市場，帶動了經濟。所以說不要怕「人才流動」，舊的不去新的不來，這像下象棋一樣，棋子動，棋盤活。如果「人才不流動」，這買房客在新澤西一直住下去，哪能有上面「三方通贏」的局面呢？

流水不腐戶樞不蠹，生命在於運動，腦筋在於開動，人才需要流動，市場才能拉動。有道是，天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。對這種「你好我好大家好」的事，我們何樂而不為呢？（笑）

1992年11月18日，北京市第一個人才交流場所——北京人才市場在勞動人民文化宮正式開業。

北京市朝陽區安家樓路55號美國大使館前，排隊等拿簽證的學生們。

下面是亞特蘭大地區Forsyth County 的部分小區風景，敬請欣賞。

見識一下亞特蘭大丘陵坡地蓋房的景象。

正在建設中的新小區。

帶高爾夫球場的高尚小區及豪華住宅。

《流水不腐戶樞不蠹》上了萬維讀者網 「十大推薦文章」 的導讀版，世上自有明白人。（笑）