作為紐約首創沒有受害者的詐騙案判決，2月16日，美國總統特朗普被紐約州最高法院裁定處以3.55億美元罰款，外加約1億美元的判決前利息。到目前為止，這位前總統已經在之前的三起案件中都敗訴，現在他必須面對4.5億美元的債務，並且只有30天的時間來尋找這筆款項。

如此巨額罰款，著實有些「駭人聽聞」，面對「商業機構因為懼怕在日後遭遇類似命運，而紛紛逃離」的說法，紐約市如今的情況到底如何？

迫在眉睫

在法庭上，川普被指控大規模誇大其房產的價值，用以獲得銀行的優惠貸款條件。紐約州總檢察長詹樂霞（Letitia James）同時還禁止他在紐約州開展業務，包括3年內禁止擔任紐約任何公司或紐約其他法律實體的董事，禁止3年內向任何紐約特許金融機構申請貸款。

有法律專家稱，這一裁決「下流」，並認為前總統特朗普有充分的理由上訴。

紐約州檢察長詹樂霞表示，隨著最後期限臨近，如果特朗普沒能支付巨額罰金，將可能沒收特朗普名下資產。這些資產可能包括特朗普集團擁有的建築物，如標誌性的特朗普大廈、特朗普公園大道公寓等。

迫在眉睫的法律處罰引發了對特朗普財務狀況的質疑。對此，特朗普的律師稱，他們想讓特朗普破產，這顯然不會起到任何作用，這就是他們的恐嚇戰術。特朗普旗下的公司將會有條不紊的經營下去。

其他人則認為，這一裁決會嚇跑紐約的投資者，而且，類似問題在裁決之前就已經存在了。一些全國性的房地產投資者，比如卡登資本 (Cardone Capital) 的格蘭特·卡登 (Grant Cardone)，在前總統特朗普欺詐案審判判決後，已經開始告訴他們的團隊收拾行李離開紐約。

特朗普稱讚

《Shark Tank》投資者凱文·奧利里 (Kevin O’Leary) 在被問及紐約法院對前總統特朗普作出的 3.55 億美元的判決時，抨擊了他所謂的 「失敗者 」紐約州，並發誓不再在紐約投資。特朗普稱讚O』Leary實話實說，警告說「腐敗法官的裁決後，企業將逃離紐約市和紐約州！」

這位前總統本人稱紐約州的裁決是「對政治對手的武器化」，並抱怨自己因為「建立了一家完美的公司、大量現金、出色的建築，一切都很棒」而受到懲罰。

另據報道，由於特朗普的判決和對企業涉嫌法律問題及監管政治化的擔憂，房地產投資者紛紛「停止」在紐約的工作，將投資目光投向德克薩斯州和佛羅里達州。

房地產投資者Grant Cardone在談及為什麼將投資轉移至其他州時表示，在特朗普欺詐案被裁決3.55億美元後，自己名下公司CardoneCapital立即停止對紐約房地產的所有承銷業務，並告訴團隊收拾行囊離開紐約。「我們認為今年是進入芝加哥、加利福尼亞和紐約的機會。為了投資這個市場，我已經等了40年了。但當裁決發生時，一切『塵埃落定』。我告訴自己，別碰它，不要紐約。」

Cardone進一步聲稱，就房地產價值而言，紐約的風險「大於機遇」。在特朗普3.55億美元裁決的影響下，紐約養老基金、貸款機構和公共房地產投資信託基金面臨更多的財務問題，可能導致房地產價值下降，貸款違約增加，並可能導致風險轉嫁至銀行。

不是唯一

奧利里風險投資公司（O’Leary Ventures）董事長凱文·奧利里（Kevin O』Leary）表示，他「現在絕不會在紐約投資」。「我不是唯一一個這麼說的人，」奧利里說。「你認為任何外國機構或私人股本公司或任何養老基金會碰紐約嗎？不是吧！這就是為什麼紐約人應關注的問題。」

「紐約州已經是一個失敗的州，就像加利福尼亞是一個失敗的州。」Kevin O』Leary說，由於政策和對競爭性監管的高稅收，有許多失敗的州。我現在絕不會在紐約州投資。

紐約州州長試圖改變這一局面，並對紐約州的企業主們稱，「沒什麼可擔心的，只是特朗普而已！」

對此，Kevin O』Leary回應道，「我們非常擔心，每個投資者都很擔心，因為受害者在哪裡？誰將被罰款？誰將會成為一個法官的武斷決定的下一個受害者？」

ref：

https://www.foxbusiness.com/real-estate/real-estate-investor-immediately-discontinue-working-nyc-trump-verdict-florida-texas

https://thehill.com/business/4477608-kevin-oleary-says-he-will-no-longer-invest-in-loser-new-york-after-trump-verdict/