真幸運！她住進了美國曼哈頓的「彩票」公寓！

一位千禧時代的女士在申請了兩年的紐約市經濟適用房搖號後，中了大獎。如今，現年30歲的恩肯吉克拉克（Nkenge Clarke）僅需為曼哈頓的公寓支付1000美元的租金。

舒適的家

自從克拉克搬進了這套位於曼哈頓的經濟適用房，她已經把自己的住處變成了一個舒適、兼收並蓄的家。

克拉克回憶道，剛來到紐約市，就聽見有人對自己說，他們中了一套「彩票」公寓。我當時就想，「那是什麼？」

彼時，克拉克在在科技行業工作，和母親同住於曼哈頓上城區。「聽到他們告訴我這件事，我最終去網上搜索了相關網站，但在一開始，我真的沒有太在意，」克拉克說，我就是從那時開始申請經濟適用房。但是，我知道這樣的事情需要時間，只能寄希望於好運早日降臨。

在隨後的兩年時間時間裡，克拉克投出了130多份申請，才最終成功獲得一套經濟適用房資格。

一切似乎恰逢其時。當時，克拉克剛辭掉工作，成為一名自由職業者攝影師和內容創建者. 從媽媽的房子里搬出來後，她也住在另一套公寓里，她的房租變得太貴。「房租大約是1940美元，如果再住一年的話，房租已經超過2000美元了。」克拉克說，這個地方真的來得很及時，就在我第二年租約到期前幾個月。

漫長等待

這類被稱為紐約市「彩票公寓」的新事物，是由紐約市住房保護和發展部（HPD）幾住房發展公司（Housing Development Corporation）管理的。

申請是免費的。為了有資格獲得「彩票公寓」，每個家庭必須滿足特定的收入和住房面積要求，這些要求因單元的大小和位置而異。

自2013年以來，已經有超過2500萬份申請提交，最終有約4萬套住房被幸運兒搖中，即每592個申請人中，僅有1人「獲獎」。

同時，申請住房抽籤還是一個漫長的過程，需要大量的耐心和文書工作，克拉克在這個過程中遇到了一些小問題。「我花了大概一年多的時間才開始收到我申請的不同房產的回復，」克拉克說，有些我最終沒有資格參加，有些我沒有提供足夠的文件。這些文書包括工資存根、納稅申報單、房租收據以及她之前居住的地方最近數月的煤氣或電費賬單。

但即便最終獲得了入住資格，克拉克還是花了近三個月的時間，才最終得以入住新家。

實現夢想

「搬進來的那天，我超級興奮。我覺得很幸福，」克拉克說。「就好像一切都走到了一起，我有機會讓我的事業更上一層樓，在這種情況下，我不會再為賬單和所有成年人必須提供的東西而感到壓力。」

克拉克的新公寓有一些標準器具，包括一個洗衣機和烘乾機，一個洗碗機，和一個冰箱。

克拉克表示，儘管「彩票公寓」的網站上列出了每個公寓樓的配套設施，但並沒有具體說明每個公寓樓里都有哪些家電。「例如，在我住的這棟樓里，有相當多的公寓可供選擇。所以其中一個可能沒有洗衣機和烘乾機，而也沒人會詳細告訴你哪間公寓都具體配置了什麼。」

克拉克對那些有興趣申請住房抽籤的人有一個建議。「實際上，我鼓勵人們儘可能多地申請，因為我認為，申請越多，你就有更高的成功機會。」

她補充說，自己還註冊了電子郵件提醒，這樣一來，只要門戶網站上有新的經濟適用房上市，她就會收到通知。

克拉克最後說：「能夠在市中心擁有一套負擔得起的公寓就像一場夢，如今夢想真的照進了現實。」

如何申請

毫無疑問，面對高房價，越來越多的紐約人開始加入尋找經濟適用房的大軍。但在此過程中，很多人也發現，其申請過程令人望而生畏。但幸運的是，紐約市提供了幾種資源，以緩解這一過程。

資格審查

紐約人需要檢查自己是否有資格獲得經濟適用房。有資格的人的收入是基於一個家庭的地區收入中位數的百分比，這是政府每年設置的。

具體來說，收入限制通常可以在紐約市住房保障局（HPD）的官方網站上找到，或者通過他們的客服熱線查詢。你也可以直接聯繫他們的辦公室，獲得針對你具體情況的收入限制信息和相關指導。

一般情況下，經濟適用房項目會針對不同收入水平的家庭制定不同的限制，以確保這些住房資源能夠有效地分配給真正需要的家庭。

經濟適用房的資格通常也與申請者家庭的人數有關。家庭成員越多，申請的房屋可能性就越大。但是，這也取決於申請的具體項目和房屋類型。

申請者必須是紐約市的居民，並且有合法的居住身份才能申請經濟適用房。這可能需要提供相關的居住證明文件。

除了上述條件外，HPD可能還會考慮其他因素，如家庭特殊情況、殘障狀況等。有些項目可能對特定群體有優先權，如老年人、殘障人士或者低收入家庭。

New York Housing Ambassadors Program

該計劃旨在幫助紐約市居民解決住房問題，並提供與住房相關的信息和資源，通常由紐約市政府或非營利組織管理。

通過房屋大使計劃，你可以與一個非營利組織聯繫，他們可以幫助你獲得信息和額外的幫助，以實現住房抽籤申請。有超過60個非營利組織可用，您可以訪問住房大使計劃，以在這裡找到「大使」資源。

Ready to Rent

該計劃旨在幫助居民租出他們的空置房屋或空間，從而提供更多的住房選擇和資源。這個計劃通常由市政府或相關的住房部門管理，旨在鼓勵人們將他們的房屋用於長期或短期出租，以解決市內住房需求的緊迫性。

參與這個計劃的人通常會得到一些支持，包括：

法律和合同支持：提供法律諮詢和合同模板，幫助房東和租客制定租賃協議，以確保雙方的權益得到保護。

租金市場評估：提供有關當地租金市場的信息和建議，幫助房東設定合理的租金水平。

房屋準備指導：提供關於如何準備房屋以供出租的建議，包括清潔、維修和裝修等方面的指導。

租客篩選：提供有關如何篩選潛在租客以及進行背景調查的建議，以確保選擇到可靠的租戶。

市場推廣：可能提供一些市場推廣的支持，例如在網站上列出空置房屋或通過社交媒體和廣告宣傳。

通過參與這個計劃，房東可以得到一些支持和指導，以確保他們的出租過程順利進行，並最大限度地利用他們的房產資源來幫助滿足紐約市的住房需求。

如果你對參與「準備出租」計劃感興趣，可以通過紐約市政府的官方網站或相關的住房部門了解更多信息，並了解如何參與該計劃。

NYC Housing Connect

這是紐約市住房保護與發展局（HPD）創建的一個平台，旨在簡化紐約市申請經濟適用房的流程。這個平台提供了一個信息集散地，居民可以在這裡搜索並申請全市範圍內的經濟適用房。

通過NYC Housing Connect，個人和家庭可以找到有關經濟適用房抽籤的可用信息、資格標準以及申請截止日期。該平台還允許用戶創建賬戶、在線提交申請，並跟蹤其申請的狀態。

總體而言，NYC Housing Connect旨在使經濟適用房的申請過程更加透明、易於使用，並提高居民在紐約市尋找經濟適用房時的效率。

ref：

https://www.businessinsider.com/millennial-woman-nyc-affordable-housing-lottery-rent-apartment-tour-2024-4

https://news.yahoo.com/improve-chances-win-affordable-housing-201610742.html