美國房屋租金出現7年來最大單月跌幅 這幾個大城市都在列

根據美國房地產公司 Zillow 的數據，11月的房屋租金價格是美國至少七年來最大的單月跌幅。

Zillow觀察租金的指數顯示，從10月到11月，要價租金下降了0.4%，這是該指數歷史上最大的單月跌幅。該指數此前發現，11月通常是租金上漲最慢的月份，但在疫情爆發之前，該指數的11月租金還沒有下降超過0.1%的情況。

該指數顯示10月份租金下降0.1%，而11月份的數據結束了近兩年月租金以高於平均水平的增長速度。

根據Zillow，全美範圍內的一般租金要價為2008元，比去年同期高出8.4%。該公司表示，由於高通脹和租金成本導致住房需求下降，租金自2月份同比增長 17.1%以來一直處於下降的趨勢。

Zillow的分析指出：「越來越多的人與室友或家人合租，推高了出租房的空置率，從而給房東施加了一些壓力，要求他們控制租金上漲。」

該指數發現，北卡羅利、德州奧斯汀、華盛頓西雅圖、加州聖何塞和紐約市的租金下降最快。所有這些城市上個月的租金都至少下降了1%。

同一時期，肯塔基路易斯維爾、田納西孟菲斯和紐約布法羅等城市的租金仍在上漲。

租金價格下跌之際，聯儲會一直在採取措施試圖控制通貨膨脹，目標是將通貨膨脹率控制在2%。聯儲會本周加息0.5個百分點，至4.25%至4.5%的區間，比此前多次加息0.75個百分點的幅度要小。

在連續四次大幅加息0.75個百分點後，聯儲會似乎在暗示將放緩加息步伐，因通脹已開始出現緩和跡象。

衡量消費者物價指數的通貨膨脹率從10月份的7.7%下降到11月份的7.1%，遠低於6月份9.1%的峰值，但仍遠未達到2%的目標。

一些分析師對聯儲會的舉措可能導致經濟下滑表示擔憂，但在過去幾個月里，美國經濟似乎顯示出彈性，繼續增加就業崗位，失業率也保持在較低水平。