究竟什麼原因 加州需要大量住房 97%城市卻不讓建

美國中文網報道 加州需要更多的住房，但2018年的數據顯示，加州大多數城市在新房興建上的評分都不及格

據聖蓋博谷論壇報(SGV Tribune)報道，加州政府和私人機構的報告稱，到2025年，加州需要180萬到350萬套新房。為了實現這一目標，各市和郡需要批准兩到四倍於過去幾年批准的住房數量。

但南加州新聞集團(Southern California News Group)對加州數據的分析顯示，幾乎所有加州城市和郡不僅沒有達到，反而還落後於這一住房目標。

加州住房短缺。（圖片來源：美聯）

該集團發現:

*97%的所有市郡在批准區域住房需求評估 (Regional Housing Needs Assessment，RHNA ）要求的新建住房方面落後。

*幾乎三分之二地方政府的進展低於50%。

*在四個住房建設類別中，幾乎有半數落後。這四種類別分別針對非常低收入、低收入、中等收入和中等以上收入。

*低收入住房的問題更為嚴重：加州只有22%的司法管轄區有望批准低收入住房，而45%的司法管轄區有望批准高收入住房。

該集團創建的記分卡顯示，根據建築許可數量，只有六分之一的加州城市和郡得分為A或B，超過半數為D或F。

對此，全州市郡表示，雖然他們認為有必要增加住房，但考慮到建築成本上升、勞動力短缺、基礎設施老化以及社區對改革的抵制，RHNA目標是不切實際的。

他們稱，最主要的障礙是來自所謂的「鄰避者」，即拒絕改變的當地居民的持續抵制。同時也提到了高昂的土地、建設和融資成本。

另外，一些城市還對RHNA數字的分配是否公平提出了質疑。

在這方面做得較為成功的市郡的經驗之一是擁有「包容性分區」法律，他們設立住房信託基金，降低開發費用，在某些情況下，購買土地或建設基礎設施，以刺激經濟適用房的建設。