中國地產大亨涉嫌行賄每個官員被捕，保釋金1億！

12月12日，有媒體報道中國富力地產創始人兼執行董事張力因涉嫌在美國加州通過行賄獲得商務合同，在被通緝後於11月30日在英國被捕。

當地法官於12月12日批准張力以約1500萬英鎊（約合人民幣1.28億元）保釋，這是英國法院有史以來最高的聯合保釋金。

張力目前正面臨被英國引渡到美國的程序，在繳納保釋金後，其向美方就引渡提出異議。

目前，張力被限制居住在倫敦塔橋公寓43層的一套有5間卧室的公寓內，此處也是富力地產位於倫敦的辦公室所在地。

住所受到安保人員和閉路電視的監控，由前英國軍事特工12小時輪班值班。法院方面的信息顯示，安保行動每月花費約在20萬英鎊。同時，張力將無法使用任何連接到互聯網的設備。

張力是誰？

張力於1993年開始從事房地產開發，並於1994年8月在廣州創辦富力地產集團，將公司打造為華南地產圈代表房企之一。

公開資料顯示，2022年，張力父子以190億財富位列《胡潤百富榜》第296位。

據媒體報道稱，張力此番捲入的行賄案涉及位於加州聖荷塞的一處高端公寓開發項目555 Fulton。該項目於2015年8月收購，佔地面積將近2英畝，項目內容為商住綜合房地產開發，由四層公寓、一層超級市場以及地下兩層停車場構成。

但該項目在審批過程中遇到了難題：由於窗戶是墨西哥製造，具有某種安全隱患，無法通過政府審核。

於是，張力找到了當地華裔商人、中華總商會董事黃永樂（Walter Wong），讓他幫忙搞定美國舊金山公共事業部原主管穆罕默德·努如（Mohammed Nuru）。

努如在舊金山掌握著房地產業的「生殺大權」，他是審批一些施工許可的關鍵政府官員。

他在2008年與黃永樂相識。從香港移民來的黃永樂在當地早已「手眼通天」，1979年他就開始涉足房地產行業，曾是唐人街巨頭羅斯·帕克（Rose Pak）的「幕僚」，也是現任副總統哈里斯和加州州長紐森的「恩師」前舊金山市長威利·布朗（Willie Brown）的朋友。

在有了努如這層關係後，黃永樂更加如魚得水，很快在舊金山房地產行業有了一個新稱呼：臭名昭著的許可證發放者（notorious permit expediter）。

黃永樂只要在他的「客戶」申請資料上貼彩色膠帶，努如就會直接審批通過；黃永樂還有一把舊金山公共事業部的鑰匙，一些緊急審批，黃永樂會親自前往辦公室的櫃檯蓋章。一些職員稱櫃檯的門叫「黃門」，寓意只有黃永樂才可以自由出入。

每筆生意結束後，黃永樂會把現金打包，帶到努如位於郊區的農場與其「分紅」。

通過黃永樂牽線搭橋，張力和努如迅速熟識起來。

2018年10月底，應張力的邀請，黃永樂、努如和他女兒一起乘坐頭等艙來到中國，而所有人都不知道的是FBI此時已經對努如受賄展開了調查，努如回來後向女友吹噓這趟中國之行的內容也全程被竊聽器錄下。

根據起訴書中稱，2018年11月4日晚上9點21分，努如撥通了在舊金山市長辦公室工作的女友桑德拉·祖尼加（Sandra zuniga）的電話，說：「天哪，我們在中國玩的太開心了。」

努如說這位富豪（後來被確認為張力）是我的朋友，在中國富豪榜排名第五；他在舊金山有數百萬美元的開發項目；他還有一架私人飛機，「天吶，真的很大」。

他跟女友詳細描述了自己的「皇室成員」般的待遇。他們被一輛賓士商務車帶到了柏悅酒店下榻，在酒店房間門口，24小時有戴著耳機的保鏢像FBI一樣保護他。這家豪華酒店只是這個富豪的一處資產，他在中國擁有105家這樣的五星級酒店。

一次，他和富豪吃午飯時，提出想轉轉，於是他們被帶到了一處溫泉小鎮。努如回憶，等他們到達溫泉小鎮，裡面全是戴耳機的保鏢，「就像一直在那裡等我們似的，天知道是怎麼回事？」

富豪還帶著努如參觀了自己的家，那裡的場景讓他畢生難忘。努如形容這個價值10億美元豪宅是「博物館」「白宮」，他看到了大量藝術品與名畫，還有一些疑似鑽石未切割原石的「石頭」，富豪順手還送給了他們幾塊。

晚上，富豪用50年的茅台宴請努如一行人，並告訴他們這個酒僅瓶子就價值1萬美元；第二天，努如又享用了一瓶2000美元的法國葡萄酒。

努如說黃永樂告訴他，富豪平時不住在這裡，這裡只用接待客人；黃永樂上次來中國時住的是麗思卡爾頓酒店，那裡有四層專供富豪平時居住；富豪在美國也擁有大量房產，有一次黃永樂去做客，還發現餐桌上的另一位客人是某國副總統。

在努如回國之時，富豪還贈送了他一瓶價值2070美元的葡萄酒。

努如跟女友透露，這位富豪對他說自己很不高興，因為花了很多錢但很多事情都不順，然後給他提供了一個需要解決的事情的完整清單。

努如最後總結這場「奇妙中國之旅」：我和女兒已經已經忘了錢是什麼東西了。

2020年1月，在掌握了足夠的證據後，努如被美國警方逮捕，後被檢方起訴，這些調查錄音全都被附起訴書中。他同時還涉及其他嚴重的腐敗案。

目前努如已經認罪被判刑七年，其用於收受賄賂的牧場被沒收，他將於 2023 年 1 月 6 日開始服刑。

「中間人」黃永樂在被起訴後，與檢察官達成和解，被罰170萬美元並且5年內禁止加急許可。在努如的認罪協議中提到：2008年至2020年期間，黃永樂免費給努如家裝修超過26萬美元；支付了傢具費；多次支付前往中國和南美洲旅行的費用；在多個場合給紅包，每次都在5000美元左右。

涉嫌行賄的張力也難逃其咎，遭到通緝後如今被捕。

不過，富力地產方面回應稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，公司正針對此錯誤指控採取法律行動。

關於有消息稱，1500萬英鎊保釋金中，富力地產將提供1000萬英鎊，張力個人提供500萬英鎊，該集團也予以否認。12月13日早間，富力地產在港交所發布的公告還指出，涉案的Z&L Properties公司為張力以及其關聯方持有，富力地產並未持有權益及該案件將不會對公司的業務及營運有任何重大不利影響。

13日，富力地產股價重挫11.52%，盤中跌幅一度達16%。