縱深與時間.
一直想寫一篇《縱深與時間》的文章來闡述，對於某些在城裡的上班族來說，也許400# 公路Exit 12附近是一個理想的買房地之一。
下面是我和買房客的對話：
買房客說：1. 預算大概在$35萬到$45萬之間。2. 在GA Tech （喬治亞理工學院）上班 ，Commute最好小於60分鐘。3. 想買一個學區好、新一點的房產（>2010年）。
我說，又想買靠城裡近的位置，又想買學區好新一點的房產，兩者兼得可能會有衝突?!!
我寫過：舊房買位置，新房買時尚。
買房子選Location 是最重要的，要用發展的眼光看你買房子的位置。
比如說，你在400# 公路Exit 10往東的亞特蘭大華人基督教會北堂附近買了一棟房產，借用北堂地址：5055 E Morton Rd, Alpharetta, GA 30022.
你到GA Tech 學院的用時和距離是: 32 min without traffic, 28.0 miles.
Georgia Institute of Technology, North Ave NW, Atlanta, GA 30332
再比如說，你在靠近400# 公路Exit 12 地區，Summit at Shiloh – by Ryland Homes. 買了一棟新房。
這個小區就是我想介紹給你新開發的房源信息之一，Single Family Homes from $359,900 to $400,900 很不錯。（現在已經賣光了，只是用來舉例。）
地址：5770 Shiloh Rd, Alpharetta, GA 30005
Summit at Shiloh by Ryland Homes (High School: South Forsyth High School)
http://www.ryland.com/find-your-new-home/1-atlanta/4914-summit-at-shiloh.html
你可以看到，你到GA Tech學院的用時和距離是: 33 min, 30.6 miles.
現在你明白了吧？在Alpharetta 30022 境深遠離400# 公路Exit 10的北堂附近買房，所花的車程時間只比靠在400# 公路邊上 Exit 12的地區少了 1 min，但實際情況比這個還要糟，因為住在30022地區境深裡面比北堂還遠還深的人很多，去城裡上班的人也很多，State Bridge Rd 和 Old Milton Pkwy 到400# 公路Exit 10 這一段在上下班高峰時很堵，所以你實際花的時間要長於在400# 公路邊上Exit 12的附近地區。
可能外州的朋友會問啦，那為什麼不選400# 公路Exit 11的附近買房？亞特蘭大的人都會知道，400# 公路Exit 11附近雲集了大批的高科技公司，數的上來的有AT&T, Verizon, HP, Philips, McKesson, Fiserv, 多了去了，還有大片的土地被商店、餐館、旅館、銀行等佔據，如Walmart, Home Depot, Costco，幾乎把400# 公路Exit 11附近佔滿了，你不得不往更深更遠的地方去找房，而且那周圍的房產也非常貴。
再回頭說在30022 地區，那裡的房子大都是80年代、90年代建的，就像我曾經Listing 的房產是1993年建的，2000年以後這個地區已經是成熟地區了，很少建有新房，有些小片地蓋有新房，要麼是沒有小區游泳池、網球場，要麼就是價格貴的不能接受。
還有一個鮮為人知的事實是，400#公路從Exit 12往北，道路開始收窄，由原來的4上4下的高速公路變成了雙上雙下，導致下班時分，北上回家的車子一下就堆積起來，排起了長隊，如果你買的房子在400# 公路的Exit 12附近，沒等堵起來，你就從Exit 12出口的邊路「逃」了出去。
我寫這篇文章《縱深與時間》目的就是想闡述這個道理，對於在Downtown 上班的你來說，如果你買房的Location 離開高速公路較遠，你所花的時間比較遠的、靠近高速公路邊上的地方反而長，即縱深越深，時間越長。你有幸先睹我的草稿為快了。（笑）
你說能考慮在South Forsyth County 靠近400公路邊上的附近買房，而不是一味的盯著Alpharetta縱深的地方去買房，那房子就會便宜一些、也新一些，上述兩點可能就不衝突了。
下面的這幾篇文章你需要看一看：
（內容很多，你需要消化消化。）
他看了我上面的分析後說：
首先，我覺得你說得很對，我就是想在400號公路邊上選房。可能是我沒有表達清楚，但我的意思就是400號公路邊上的Exit 11或者12附近。
下面是他給我畫的一個搜房區域圖，我很容易就鎖定了他要買房的區域，幸運地看中了一棟在400# 公路Exit 12附近的2013年建的房產，其位置用5分鐘就能上到400# 公路的 Exit 12，從找房到過戶僅用了一個月多一點的時間，8/10 /2015 Closed. 成功地過戶了（笑）
哈哈，馬上就上了萬維讀者網-萬維博客的導讀版，說明被「小編」認可了，謝啊！（笑）
文章的核心：對於在Downtown 上班的你來說，如果你買房的Location 離開高速公路較遠，你所花的時間比較遠的、靠近高速公路邊上的地方反而長，即縱深越深，時間越長。
網友評論：縱深與時間寫得很好，很實用。
有朋友回：很有道理，但400比local還堵車。
我寫到：一般來說，城市大了，上下班高峰期開車去那裡都會堵。
亞特蘭大的人口從2000年初期的360萬，急速增至現在的近500萬，但交通道路並沒有巨大改進，我們不得不接受這個現實。
有興趣的話，可以做個實驗，在上班高峰期，取7:00am ~ 10:00am時間段測一測，找一個合理的地點，從400# 公路Exit 10東部的”腹地”去GA Tech 和從400# 公路Exit 12附近的房產去GA Tech，做多個時間段測試看比較的結果。
我看見過GA Tech 的學生曾利用暑假做過交通流量測試，也許這篇文章是對這些學生的一個「交通論文」很好的課題。（笑）
內容很多啊，要細心地看才行。（笑）