紐約租房避雷！視頻創作者解讀視頻看房的貓膩……

在像紐約這樣的大城市租房是一個雷區，因為公寓「麻雀」雖小，但租客卻要先下手為強，有時甚至支付高於市價的租金。

根據Newsweek報道，紐約市的情況最糟，這裡有數百萬人爭相搶租優質房源，在買賣時，好公寓甚至在上市之前就被搶購一空。

競標戰和開放式房屋參觀並不少見，絕望的租房者經常為他們從未見過的公寓提供報價，僅憑照片和視頻。

一位自稱「紐約租房專家」的人透露了為什麼你應該去實地參觀，因為有一些貓膩，是視頻看房看不到的。

他在他的TikTok頁面上分享了一個名為RentNewYork的頻道，裡面充滿了技巧、房東建議和優質房源。

上周他分享了一段視頻，標題是：「不租這間紐約公寓的原因。」

視頻中，他走入某套一卧公寓，說：「這間公寓有很多問題。首先，卧室面積不足以放下一張床。燈壞了。這些地板到底是怎麼回事，為什麼有三種不同的材質？廚房還好，但地板有五英寸的下陷。視頻上很難看出來。還有，地板都變色了，高低不平。

「沿線的地鐵會確保你晚上根本睡不著，」他說，他在窗外拍到地鐵軌道。

他警告說：「千萬不要光看視頻就租房子，你會錯過太多貓膩。」

這位專家為這段視頻加上了標題，觀看次數超過250,000次：「不租的理由。而且它並不便宜……」透露該套公寓在市場上的租金為每月3,500美元。

對該公寓的意見不一，有些人認為其位置合理。

底下有人留言：「你說『不租的理由』，好像人們有選擇一樣。」

「大多數人不想租房，但買不起，」另一人指出。

還有人警告說：「高層公寓樓的地板下陷令人擔憂。這意味著地板已經下陷到下層的公寓了。」

還有人說：「首要問題是我買不起。」

「我很確定這個世界上有人願意把它當作一個家。」

這位專家還分享了對租賃市場的洞察，以及業主如何嘗試從受租金控制的建築物中獲利，他拍攝了布朗士的一套公寓，月租$1400。

他透露：「當公寓價格遠低於市場價格並且由於租金穩定而房東根本無法增加租金時，房東可能會嘗試在狀況非常糟糕的情況下出租。並期望租客裝點得使其適合居住。」

另一個技巧是重新改建以收取更高的租金。

「當然，一卧比統倉好租，沒有人質疑這一點，」他在另一段視頻中告訴觀眾。「我遇到的問題是，當房東將一間統倉改造成一卧時，它實際上是一間非常小的一卧。

「要麼是一個非常小的卧室，要麼是一個非常小的客廳，然後為公寓收取一卧的價格，但這並不是真正的一卧。」

他認為大流行後市場正在反彈，他說：「紐約市的價格正在上漲。兩個月前，我以1,800美元的月租租了一套公寓，與它相同的一套，就在上一層，這個月已要價2000美元。」