美國最成功老賴！23年拒還房貸免費賴住房子，如今終於被趕出

欠債還錢天經地義，欠房貸不還會被強制執行驅逐，這是所有人的常識。

然而美國卻有位老哥靠著鑽法律空子，非法佔據了他幾乎沒還過貸款的房子長達23年時間！

直到近幾天，這個超級老賴才終於被驅逐了出去…

早在1998年時，今年52歲的Guramrit Hanspal就在紐約長島買了一棟兩層三居室。

當時這房子的總價為29萬美元，不過他只給了5.8萬美元的首付，剩下23.2萬美元則以7.375%的利率向華盛頓互惠銀行進行了分期貸款。

接著他在首月如期還了第一筆1602美元的房貸，但自那之後就再也沒有付過貸款，於是銀行在他違約拖欠了一年後對房子啟動了法院拍賣。

然而，根據法拍最初的判決顯示，從2000年5月起Guramrit就被取消了對這棟三居室的抵押贖回權，但他卻死賴在房子里不走！

而且他還在2001年1月-2003年間斷斷續續地申請了4次破產！

如果破產申請不起作用的話，他就會直接到州法院對這一房產的歸屬權進行起訴，有時甚至還會親自充當律師的角色在法庭上為自己進行辯護，最後到了後續的聽證會或判決庭審時又假扮消失。

由於美國相關法律條例規定有新案件發生會自動暫停驅逐判罰，因此每次他這麼一鬧，之前對他的驅逐令就無法執行，最後只能一拖再拖…

不僅如此，早就被禁止對這所房子有任何要求的Guramrit竟然還在2004年時把它轉讓給了一位名叫Rajender Pal朋友，這名「老賴同夥」又在2005年以同一地址申請了破產，再次避免了被驅逐的命運。

這般恬不知恥的無賴行為，讓拿騷縣地方法院的Burton Joseph法官都無奈地在法庭文件中寫道：

「Guramrit先生和Rajender先生顯然是在利用法律系統的空當，把破產程序當作了一把擺脫合法債務的利劍而非盾牌，這是令本法院感到最不安的！」

相關案件就這麼拖到2008年，就連華盛頓互惠銀行都宣布破產了，其名下的資產最終由摩根大通銀行接管，但新來的負責人也拿Guramrit沒什麼辦法。

期間雙方至少發起了三次訴訟，甚至還鬧到了更高級的布魯克林聯邦法院，Guramrit表示2010年時摩根大通銀行在沒有房產所有權的情況下試圖驅逐他，這是「公然的欺詐」。

可即便明知他這是在用毫無意義的指控來「堵塞法庭訴訟程序」，法院按照相關的法律規定也還是沒法子對他進行強制驅逐，因此感覺耗不起的摩根大通銀行在2018年5月時又把這所房子賣給了Diamond Ridge公司。

新來接手的Diamond Ridge公司了解到這一「老賴戶」以往種種糾紛後，決定換一種解決方式，向Guramrit提出以2萬美元的代價讓他離開，畢竟以小換大還是勉強可以接受的，總好過這樣一直拖著吧！

結果他並沒有接受這個讓步，反而故技重施地在2019年和2020年再次申請了兩次破產，還連同另一位他「轉讓房產權」的朋友Boss Chawla也進行了一次破產申請，又因為新冠疫情的爆發申請了驅逐延緩。

這一來一去，這家公司總共花了15萬美元的法律費用及5萬美元的地稅，卻始終得不到這所房子的售賣權乃至使用權！

後來終於在今年9月14日時，拿騷縣住房法院的法官認為這起拖了20餘年的案件必須要得出結果，判決裁定Guramrit的行為反映了幾十年來沒有任何形式付款，強烈預示著任何保護措施的失敗！

隨後立馬安排了人手，到Guramrit的門前貼了驅逐令！

Diamond Ridge公司聽聞這個消息是高興壞了，在驅逐令連續兩個月沒有任何回應後，帶著人就上房砸門，雖說一進屋後沒發現人，但也被眼前的景象嚇了一跳——

屋子旁邊的過道亂七八糟…

地下室堆滿了雜物，不知道多久沒整理過！

客廳估計也是沒收拾過，連門口都被堵住了！

廚房原本漂亮的擺設和餐具，現在成了一片狼藉…

廁所也是臟到爆，用過的垃圾完全沒有處理過…

不還房貸強行「免費」住了二十多年，實在有夠讓人無奈，更可怕的是在美國確實是有這麼一群人，總喜歡利用法律來延長他們非法侵佔房子的時間！

網友們看到報道後也是氣憤至極，紛紛在評論區里罵了起來，甚至不禁對美國法律系統發起了感慨——

「讓他把這23年的房租都補交回來！」

「別再說是什麼抵押貸款了，他就是個不付租金卻『佔據』著這所房子的租客罷了！」

「把他關進監獄，反正那兒也不用交房租！」

「估計他被驅逐之後又準備去利用其它人、公司或者銀行了，老賴永遠都是老賴！」

「這跟偷盜有什麼兩樣！現在就起訴他要回這筆損失！！！」

「照他這種老賴能力，說不定都能免費給流浪漢在豪華酒店裡開個房間…」

「他不過就是利用了我們的法律體系罷了…」

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10198559/Long-Island-man-went-two-decades-without-paying-penny-mortgage-finally-out.html

https://nypost.com/2021/11/13/long-island-mortgage-deadbeat-guramrit-hanspal-finally-booted-after-23-years/

https://www.ladbible.com/news/weird-man-finally-evicted-from-house-after-not-paying-mortgage-for-23-years-20211113