美國夢碎了！年薪$7.5萬，在美已買不起房

對於很多新移民來說，過去在美國擁有一套屬於自己的房產並不難，也是很多人美國夢的開始。

然而最新的數據顯示，即便你拿到了全國中位數的收入，在50個大城市裡的35個，你依舊買不起房。

根據視覺資本的分析，基於今年第一季度的房價數據，負擔得起美國房屋中位數所需的工資幾乎為76,000美元/年。大約比典型家庭的中位數收入多8,500美元。

該研究發現，聖何塞在難以負擔的房屋方面居全國之首，中位數房屋的價格為187.5萬美元，需要至少330,758美元的工資才能負擔預計每月7718美元的付款。

房價中位數排名前四的市場都在加州，舊金山、聖地亞哥和洛杉磯緊隨聖何塞之後。紐約市的房價排在第七位，略低于波士頓。

但於此同時，全國的家庭收入中位數僅為67,500美元，這樣的收入，在全國也只有15個城市還能買個中位數的房子。

大多數更實惠的城市都位於中西部。匹茲堡的房價中位數僅為185,700美元，年薪僅需42,858美元就能負擔得起月供。

研究發現，除匹茲堡外，在聖路易斯、路易斯維爾、克利夫蘭和俄克拉荷馬城，年薪5萬美元或更少的家庭都可以負擔得起中位數的房屋付款。

俗話說，掙得多花的多。全國各地的收入確實不同，而擁有最昂貴房屋的城市通常有更高的平均工資。

2021年第一季度的數據顯示，美國房價中位數為368,200美元，平均固定抵押貸款利率為4%。但自那時以來，房價和抵押貸款利率實際上已經上升，這意味著該研究可能低估了在許多市場上負擔房屋所需的工資。

6月份全國房價中位數比去年同期躍升了13.4%，達到41.6萬美元。根據全國房地產經紀人協會的數據，這是自1999年以來的歷史新高。

上周，美國長期抵押貸款平均利率為4.99%，這是四個月來首次跌破5%。但仍然是最近1月份利率的近兩倍，因為抵押貸款的成本一直在隨著美聯儲基準利率的提高而上升。

但即使在利率上升的同時，房價在一段時間內仍以高於工資的速度上漲，目前多數地區沒有明顯的降價。

雖然很多人認為房市畢竟迎來大跌，但是美國市場現在呈現極度緊張的供求關係。

這導致全國房價在4月份飆升20.6%之後，5月份比一年前增長了19.7%。

該指數所涵蓋的每個城市的房價與一年前相比仍有兩位數的增長，即使許多市場的增長開始減速。

坦帕以36.1%的年度價格漲幅領先，其次是邁阿密，漲幅為34%，達拉斯的漲幅為30.8%。

按年度計算，明尼阿波利斯的房價與一年前相比增幅最小，為11.5%，其次是華盛頓特區的12.2%和芝加哥的12.9%。

NAR首席經濟學家勞倫斯-雲說：”只要抵押貸款利率不斷攀升，買房的人才會越來越少，預計2022年的房屋銷售將下降13%，但房子真的會下降嗎？這還要等市場來說話。

在另外一項調查中，對2,000名18歲以上的美國人進行了調查。到底多少年薪你能還算滿意？

Z世代：171,633美元
千禧一代：133,758美元
X世代：112,222美元
嬰兒潮一代：78,317美元

不管如何，如今的房價已經讓普通的工薪階級駐足不前，大家覺得房價會降嗎？