美國這27個城市房租下跌！附：全美房地產出租市場分析
美國的公寓租金正朝著正確的方向發展。
根據 Realtor.com 最新租金報告，美國 50 強房地產市場租金連續第六個月下跌。
美國房地產出租市場報告
儘管經歷了六個月的下降，但美國的租金中位數僅比 2022 年 8 月的高峰值低 46 美元（-2.6%）；仍比 2020 年 1月同期（Covid-19前）高出 265 美元（18.3%）。」
雖然單間公寓比 2023 年便宜 15 美元，為 1,434 美元，兩居室公寓下降了 11 美元，至 1,892 美元，但一居室設備實際上貴了 1 美元，為 1,591 美元。
在疫情爆發之前，租客可以以 1,281 美元的價格租用一間單間公寓，以 1,349 美元的價格購買一居室公寓，以 1,571 美元的價格購買兩居室公寓，這比現在一居室單元的成本還要低。這意味著，與 2019 年相比，兩居室租房者不得不應對住房成本上漲 20% 的情況，而經濟中的商品和服務也出現了類似的上漲。
當然，每年的公寓價格增長可能因地區和城市的不同而存在很大差異。例如，根據 Realtor.com 的數據，南部地區的租金下降了 -1.2%，西部地區的租金下降了 -0.3%，但中西部地區的租金小幅上漲了 0.2%，東北部地區的租金也保持堅挺。
據 Realtor.com 數據，美國 50 個最大房地產市場中有 27 個市場的租金較 2023 年 1 月有所下降。以下是各大都市區的租金中位數和同比租金變化。
27個城市租金降低
1.田納西州孟菲斯
- 租金中位數：$1,247
- 租金同比變化：-5.5%
2.亞利桑那州菲尼克斯
- 租金中位數：$1,550
- 租金同比變化：-4%
3.喬治亞州亞特蘭大
- 租金中位數：$1,619
- 租金同比變化：-3.8%
4.德克薩斯州奧斯汀
- 租金中位數：$1,547
- 租金同比變化：-3.6%
5.密蘇里州聖路易斯
- 租金中位數：$1,295
- 租金同比變化：-3.6%
6.佛羅里達州邁阿密
- 租金中位數：$2,373
- 租金同比變化：-3.4%
7.加利福尼亞州里弗賽德
- 租金中位數：$2,174
- 租金同比變化：-2.6%
8.俄亥俄州哥倫布
- 租金中位數：$1,178
- 租金同比變化：-2.5%
9.田納西州納什維爾
- 租金中位數：$1,613
- 租金同比變化：-2.3%
10.佛羅里達州傑克遜維爾
- 租金中位數：$1,534
- 租金同比變化：-2.2%
11.俄亥俄州克利夫蘭
- 租金中位數：$1,217
- 租金同比變化：-2%
12.賓夕法尼亞州費城
- 租金中位數：$1,780
- 租金同比變化：-2%
13.佛羅里達州奧蘭多
- 租金中位數：$1,682
- 租金同比變化：-1.9%
14.內華達州拉斯維加斯
- 租金中位數：$1,489
- 租金同比變化：-1.8%
15.北卡羅來納州羅利
- 租金中位數：$1,529
- 租金同比變化：-1.5%
16.佛羅里達州坦帕
- 租金中位數：$1,740
- 租金同比變化：-1.1%
17.德克薩斯州達拉斯
- 租金中位數：$1,505
- 租金同比變化：-1%
18.威斯康星州密爾沃基
- 租金中位數：$1,574
- 租金同比變化：-0.9%
19.阿拉巴馬州伯明翰
- 租金中位數：$1,245
- 租金同比變化：-0.8%
20.俄勒岡州波特蘭
- 租金中位數：$1,656
- 租金同比變化：-0.7%
21.馬里蘭州巴爾的摩
- 租金中位數：$1,790
- 租金同比變化：-0.6%
22. 加利福尼亞州舊金山
- 租金中位數：$2,837
- 租金同比變化：-0.6%
23.明尼蘇達州明尼阿波利斯
- 租金中位數：$1,491
- 租金同比變化：-0.4%
24.弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘
- 租金中位數：$1,508
- 租金同比變化：-0.4%
25. 密歇根州底特律
- 租金中位數：$1,308
- 租金同比變化：-0.3%
26. 北卡羅來納州夏洛特
- 租金中位數：$1,542
- 租金同比變化：-0.1%
27.弗吉尼亞州里士滿
- 租金中位數：$1,492
- 租金同比變化：-0.1%
以上資料來源：Realtor.com
