美國頂級老賴! 男子強佔他人房屋20年 狂省$44萬 為避免被驅逐竟干這事!

美國白嫖王

在紐約長島有這樣一名男子，在一套房子里住了23年，除了第一年外，之後居然一分錢都沒付過，簡直就是頂級老賴 白嫖王。

這名男子名叫漢斯帕爾（Guramrit Hanspal），今年52歲，在1998年的時候，他以29萬美元的價格，貸款「買下」了東梅多一套2081平方呎的住宅。

然而根據法律文件，漢斯帕爾在買下這套房子後，只有付了一次貸款。

據媒體報道，漢斯帕爾在1998年時，從如今已倒閉的華盛頓互惠銀行（Washington Mutual）拿到了最初的抵押貸款，並且只支付了一筆1602.37美元的單筆款項。

兩年後，銀行取消了他的贖回權，按理來說這套房屋當時就不屬於漢斯帕爾了，他被永遠禁止「對該房產提出任何要求」。但在2001年1月，漢斯帕爾第一次申請了破產。

2001年11月，他又提交了一份破產申明，2002年提交了兩份，2003年提交了一份。

漢斯帕爾在23年里接連申請了七次破產，根據保護債務人的聯邦規則，他就這麼一次賴在了房子里，並沒有被趕出家門。

如果破產申請無效，漢斯帕爾就會直接到州法院起訴，有時甚至還會自己給自己當律師。

這樣聽起來十分扯淡的方法，但卻出奇有效。

自2000年漢斯帕爾被取消贖回權以來，有兩家不同的銀行和一家房地產公司都擁有過這套三卧室兩間半浴室的房子，但是到目前為止，漢斯帕爾仍舊住在這房子里。

漢斯帕爾當年以7.375%的利率貸了23.2萬的房屋貸款，白嫖了這套房子這麼多年之後，他相當於省下了超過44萬美元。

在省錢的同時，房子也被漢斯帕爾弄得一塌糊塗，雖然外表看起來整潔，但從內部照片來看，整個房子髒亂不堪。

在這麼多年裡，銀行自然也沒有就這麼放過漢斯帕爾。

2008年金融危機，華盛頓互惠銀行倒閉，成為美國歷史上最大的銀行倒閉之一，其資產最終被摩根大通接管。

然而摩根大通也拿漢斯帕爾沒有辦法，多年來一直與他打官司，漢斯帕爾在拿騷最高法院至少對摩根大通提起了三起訴訟。雙方還在布魯克林聯邦法院進行了持續的法律鬥爭。

到2018年5月，摩根大通將這個爛攤子甩給了地產公司鑽石嶺（Diamond Ridge）。鑽石嶺也算是給足了漢斯帕爾面子，甚至表示會給他提供2萬美元的離開費。

但漢斯帕爾這樣的頂級老賴哪會被區區2萬塊錢打動，他並沒有接受這項提議，反而在2019年和2020年再次申請破產。

另一位據稱居住在這套房子里的居民Boss Chawla在2019年四次申請破產，h還有一位據稱叫John Smith的居民也申請了一次。

鑽石嶺的律師卡茨快崩潰了，他表示：「似乎總有一個新的居住者在最後一刻突然出現，而且他們從不在法庭上露面。」

最令鑽石嶺公司感到絕望的是，他們在接盤這套房子後，已經花費了15萬美元的法律費用，並支付了5萬美元的房產稅，然而截至目前，卻仍然看不到結局。

法官們也忍不了了，有至少一位法官認為，是時候讓漢斯帕爾「滾蛋」了。

拿騷地區的法官費爾格里夫（Scott Fairgrieve）在2019年12月的住房法庭程序中寫道：「這個持續了20年歷史的案子必須結束。」

如今由於疫情的原因，漢斯帕爾又能在房子里過上一段時間的逍遙日子，因為律師卡茨指出，紐約住房法院因為新冠疫情，案件已經堆成山了，這讓他們無法繼續進行驅逐工作。

有記者也試圖聯繫漢斯帕爾，但對方沒有回複信息。

一名租住在附近婦女說，漢斯帕爾不在家裡，而且他家裡至少有三輛沒有車牌的車。

能夠老賴到這種程度，也是前所未聞了。