美國10月份房屋銷售上升
根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，2019年10月成屋銷售出現增長。
上個月，美國四個主要地區的銷售額出現了分裂，中西部和南部地區出現了增長，東北部和西部地區的銷售額都出現了下降。
成屋銷售總量（包括獨棟住宅、聯排別墅、共管公寓和合作公寓）較9月份增長1.9%，10月份經季節性因素調整後摺合成年率為546萬套。儘管地區差異依然存在，但總體銷量同比增長4.6%。
首席經濟學家Lawrence Yun表示，銷售增長令人鼓舞，他預計未來幾個月銷售將進一步增長。他說：「歷史性的低利率、持續的就業增長、更高的周收入和較低的抵押貸款利率無疑是這些較高數字的原因。只要有潛在買家，有充足的庫存，我們就可能繼續看到銷售攀升。」
10月份所有類型住房的成屋價格中值為270,900美元，較2018年10月增長6.2%（255,100美元），因為所有地區的房價都在上漲。10月份的價格上漲標誌著連續92個月同比上漲。
截至10月底，住房庫存總量為177萬套，較9月份下降約2.7%，較上年同期下降4.3%（185萬套）。按目前的銷售速度，未售出庫存為3.9個月，低於9月的4.1個月和2018年10月的4.3個月。
「發放更多的住房許可是一個非常積極的信號，是朝著增加庫存邁出的良好一步，」Yun引用最新的房屋開工數據說。「為了更好地應對甚至減緩房價的上漲，房屋建築商將不得不在市場上出售更多的房屋。」
今年10月，房地產通常在市場上停留36天，高於9月的32天，與2018年10月的數據一致。在2019年10月售出的房屋中，有46%的房屋上市時間不到一個月。
10月，首次購房者佔總銷售額的31%，低於9月的33%，與2018年10月的31%相同。NAR在2019年底發布的2019年房屋買賣情況報告顯示，首次購房者的年比例為33%。
2019年10月，個人投資者或二套房買家佔比14%，這一比例與9月持平，但低於2018年10月的15%。10月，全現金銷售占交易的19%，高於8月的17%，但低於2018年10月的23%。
10月，止贖房和短售房占銷售總額的2%，與9月持平，但低於2018年10月的3%。
NAR主席Vince馬爾他說:「看到房屋銷售和住房許可的增加是件好事。買房者和賣房者都從這些發展中得到了回報，我們看到美國的房地產投資環境仍然非常有利。」
Realtor.com的市場熱度指數（Market Hotness Index）衡量的是市場上的時間數據和每套房產的掛牌情況。該指數顯示，10月份最熱的都會區是印第安納州的韋恩堡（Fort Wayne）；科羅拉多州普韋布洛。俄亥俄州哥倫布市；羅徹斯特，紐約；科羅拉多州的科羅拉多斯普林斯。
房地產網站Realtor.com上的活躍房源區域在明尼阿波利斯-聖安娜（Minneapolis-St）。保羅-布魯明頓（16%）、拉斯維加斯-亨德森-天堂（14%）、聖安東尼奧-新布拉菲爾斯（9%）、底特律-沃倫-迪爾伯恩（5%）、亞特蘭大-Sandy Springs（5%）、丹佛-奧羅拉-萊克伍德（4%）、達拉斯-沃思堡-阿靈頓（4%）和邁特-比奇-康威（4%）。
自7月至9月，抵押貸款利率呈下降趨勢，但10月略有上升。房地美（Freddie Mac）的數據顯示，10月份30年期傳統固定利率抵押貸款的平均承諾利率從9月份的3.61%升至3.69%。2018年全年的平均承諾率為4.54%。
獨棟住宅和共管公寓/合作公寓銷售
10月份，經季節性因素調整的獨棟住宅銷售年率為487萬套，高於9月份的477萬套，較上年同期增長5.4%。2019年10月，現有獨棟住宅價格中值為27.36萬美元，較2018年10月上漲6.2%。
10月份，經季節性因素調整後的共管公寓和合作公寓銷售年率為59萬套，與上月持平，較上年同期下降1.7%。10月份，公寓現價中值為248,500美元，較上年同期增長5.6%。
區域分解
與上月相比，10月份，僅中西部和南部地區得房屋銷售有所增長，但與去年同期相比，所有地區的銷量都有所增長。所有地區的房價中值都較上年同期上漲，其中西部地區漲幅最大。
2019年10月，美國東北部成屋銷量環比下降1.4%，年化數為69萬套，與一年前沒有變化。東北部地區的房價中值為296,700美元，較2018年10月上漲5.7%。
在中西部地區，成屋銷量環比增長1.6%，年化數為129萬套，較上年同期增長2.4%。中西部地區房價中值為209,900美元，較上年同期跳漲6.7%。
10月份南部成屋銷量增長4.4%，年化數為235萬套，同比增長7.8%。南方的房價中位數是234,900美元，比去年同期上漲了6.0%。
美國西部10月份成屋銷量下降0.9%，年化數為113萬套，較上年同期增長3.7%。西部的房價中值為41.07萬美元，較2018年10月上漲7.8%。
