美樓市回暖？9月競價房屋比例環比上升
美國中文網綜合報道 從傳統市場規律來看，天氣漸冷就意味著房地產市場將進入冷靜期，但今年秋天情況並非如此。在房屋價格降至八年來的最低水平之後，樓市競購戰又開始蔓延。 … … …
（美聯社）
美國中文網綜合報道 從傳統市場規律來看，天氣漸冷就意味著房地產市場將進入冷靜期，但今年秋天情況並非如此。在房屋價格降至八年來的最低水平之後，樓市競購戰又開始蔓延。
9月，全國房地產經紀公司Redfin提出的報價中有11％房地產資源面臨競標戰。與去年同期的41％相比，這一數字顯著下降，但與8月份的10％相比有所上升。而在過去的四年中，從八月到九月的買房競價都有下跌現象。
9月，全國房地產經紀公司Redfin提出的報價中有11％房地產資源面臨競標戰。與去年同期的41％相比，這一數字顯著下降，但與8月份的10％相比有所上升。而在過去的四年中，從八月到九月的買房競價都有下跌現象。
根據2013年至2018年的季節性的購房數字來看，從3月份的購房旺季到9月份的淡季，買房競價率通常會下降約15%。
但據CNBC報道，今年購房情況並非如此。在同一時期，該比率僅下降了4%。造成這種情況的部分原因是春季樓市銷售表現不佳，因此下降的幅度並不大。儘管住房需求仍在增加，高房價，高抵押貸款利率和低供給使房屋競購程度仍處於較為掙扎境況。
>「在至少八年來最冷淡的春季房屋銷售季節之後，購房競爭並沒有下降很多，但是低抵押貸款利率最終導致了夏季競購戰中的適度上升，因為通常情況下這種競購戰變得不那麼廣泛了」，Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說道，「隨著抵押貸款利率可能保持在歷史低位附近，我預計在2019年結束後，競標戰爭比率將繼續趨於平穩，而不是跟隨其典型的年終下降趨勢。」
住房熱的增加也在價格中顯示出來，價格漲幅全年都在下降。現在，有些報告顯示房價上漲再次上升，或至少趨於平穩。
低抵押貸款利率助長了這一熱潮，使購房者有更多的購買力，並有更多的動機在利率再次上升之前趕緊出手。現在30年期國債的平均利率比去年秋天低了整整1%。
地區上看，舊金山仍然是競爭最激烈的市場，競標率達28％。拉斯維加斯和鳳凰城以21％並列第二。
9月份競爭最不激烈的市場是邁阿密，競標率為2％，然後是德克薩斯州的達拉斯和奧斯汀，為3％。
