【房產】那些奧運村住宅都賣出去了嗎？

里約奧運會，設施不齊備、出行不安全，奧運村裡一團混亂。別看奧運村現在這樣子，將來，它可是要成為富人住宅區的！亞城房產服務(微信號：ATLServices)就來帶您看看，那些奧運村的房子現在都在幹什麼？

2008 北京奧運會財大氣粗。北京奧運村自然是往高檔住宅樓看齊。22棟6層樓建築和20棟9層樓建築。這些房子已經在奧運會前開始出售。開盤價每平米1.6萬元，沒想到到奧運會結束時漲到每平米3萬元。

2012 倫敦奧運村由2818棟公寓組成。倫敦奧運村樸實經濟，賽後被改建為「福利廉租小區」，面向低收入人群。計劃容納6000人，大部分是2個卧室的公寓，房租定價比市價至少低20%

倫敦奧運村雖然租金低廉，但設施齊備。配套有體育健身設施、公園綠地、醫院、學校和超過30家商店、餐館、酒吧。另外，考慮到倫敦市民使用自行車的需求，還特別增設了自行車停車場。

2004 雅典奧運會的奧運村總共有2292間房間。奧運村坐落在雅典西北郊外的一片無人地帶，沒有任何公共交通連接此地。希臘政府最初計劃在郊外開發出一片給低收入無房戶居住的經濟適用房。但由於配套設施不完善，小區周邊學校、公共交通和購物場所都很欠缺，因此大量已出售的商品房長期閑置無法入住，在奧運結束後奧運村房價大幅下跌。

2000年悉尼奧運會做得十分成功。悉尼奧運村村設有660間聯排別墅、1400間公寓和500間臨時組合房。為方便賽後出售或出租，主辦方拋棄以往賓館式的設計模式，將許多住所設計成單體獨門的別墅式建築。賽後所有住房全部順利出售。配套的學校和購物中心也在賽後不久建好，可以容納5400人居住，成為悉尼紐英頓新區的一部分。2002年，那個曾容納6000多名新聞工作者的記者村，也成功被改建成了擁有750個獨立單元的高級公寓。

1996 亞特蘭大奧運會成功把亞特蘭大打造成美國東南部最大的城市，可口可樂、CNN全球新聞網等大公司的總部所在地。搭上奧運會順風車，亞城飛速發展。奧運會期間，亞特蘭大政府借用了喬治亞理工學院的學生宿舍作為奧運村。奧運期間正值學生放假，政府對學生宿舍進行改造後用作奧運村，奧運會後又將宿舍歸還給學校。

奧運會之後，許多美國人都從洛杉磯等地搬到亞特蘭大。因為亞特蘭大房價雖然上漲了，可是與東北部或者西海岸的大城市相比，價格仍然偏低。外來移民的湧入，使得亞特蘭大的房屋租售市場保持穩定，房價也沒有因為大賽結束而下降。

其實，亞特蘭大並不是第一個不建奧運村的城市。1984年洛杉磯奧運會，主辦方竟租借了加利福尼亞大學和南加利福尼亞大學的宿舍供運動員住宿。

1992年的巴塞羅那的奧運村最獨具一格。選址定在海濱。賽後妥妥的華麗轉身2000套海景房，每套單元的面積在60到120平方米之間，分布在18個獨立封閉的小區，定位是中高檔住宅區，目標顧客是巴塞羅那中產階級。現在的巴塞羅那奧運村舊址，兩座各45層的旅館和辦公樓已經成為巴塞羅那地標性建築。運動員住過的6層樓，在未完工時就已經被銷售一空了，房子由房地產商免費重新裝修後再交給買家。其實，北京奧運會的奧運村投資與銷售就是借鑒了巴塞羅那模式。

2016里約的奧運村是屬於豪宅，共3604套住房，未來也將會用於出售，目前從預售情況來看，其中最貴的戶型價格超過了500萬人民幣。奧運村不管是從建設還是地理位置來說，都是上佳。目前，有十分之一的奧運村公寓已經被出售，剩下的公寓將會在奧運會之後繼續出售，而且價格不菲。

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