郝地產瞭望| 為什麼連川爺們都在「搶房」？

美國總統川普的新班子內閣成員最近齊發力紛紛搶購豪宅， 其實是對川普執政下的華盛頓及整個美國房產市場的一種反映。種種跡象表明， 美國各地的房地產市場將繼續大幅上揚，有人預測，直到2020年才會趨於平緩的增長。當川爺們在首府一擲千金的時候，亞特蘭大郝地產可以助你一臂之力在「搶房「的關鍵時刻發揮作用！

「叮鈴鈴……」電話鈴聲響個不停。

「郝地產嗎？我非常喜歡昨天【郝地產-每日精品推薦】發布的房子， 可以帶我去看看嗎？」

「好的，讓我先核實一下… 對不起,，這個房子今天剛剛簽訂了合同。」

「郝地產，我看了你公眾號上的所有房源，其中今天剛剛發布的房子很漂亮，價格也好， 現在下手一定不會晚吧？」

「好的，讓我先核實一下…還好，系統顯示此房還未簽訂合同，讓我來馬上聯繫賣方經紀人！」。。。「剛剛與賣方經紀人通了電話， 目前此房已收到3個合同，如果有意，今晚8點前必須提交一個相當有競爭力的offer！」。。。

這樣的電話在過去的兩個月里讓我應接不暇，究竟是什麼原因一房難求？

一方面是因為每日房源都是逐一經過我精心挑選出來的，像上面的這些好房自然是搶手貨啦！

另一方面，也體現了近兩個月來亞城房產市場的歷史之最——強勁的剛需和庫存的極大短缺，從而更加劇了這種「搶房」的局面。

一周前，我曾在微信群里與大家共享上圖，房地產組織REALTORS® 公布的一月份亞特蘭大房產交易數據：

總庫存量下降15%，月供給量下降24%， 新上市房源僅增加3%，房屋在市時間縮短17%，平均銷售價上漲7%，中位數價格上漲9%；已簽約等待過戶數量增加22.5%，已過戶數量增加5%。

真是「火、火、 火！急、急、急！」 而且這種情形在二月份愈演愈烈,，到處都是排隊看房，房源的強烈短缺和冬季一反常態的強勁需求使得亞特蘭大的銷售量和庫存的比例達到了10年間的歷史新高！就在前兩天，為客戶搶房，21.5萬的要價，最後23.4萬的報價都沒有搶到這個房子，唉，真是瘋了！

今年亞特蘭大的春天來得早， 房市的春天來得更早。強勁的需求必定會促使房屋售價達到新的高度，加上庫存量持續走低，亞城房市已提前進入了搶房的節奏。那麼對於需要買房和投資的小夥伴們現在該怎麼辦呢？

有人說，既然當前庫存量低，需求強勁，是不是就是賣方市場，不適合買房了？

恰恰相反， 未來3-5年的經濟和房產發展的大趨勢足以保證買房是一個穩健的投資。因此，我可以明確地告訴大家： 現在要——

買房! 投資!

首先，近幾年來的經濟持續走高，很有可能會成為歷史上最長的良性經濟周期。平均每個家庭的消費都在大幅度增長，沒有任何通貨膨脹的跡象。專家預測，未來的3-5年將是經濟穩健、健康增長的時期，對家庭住宅的需求會始終處於高度強勁狀態；而美國就業市場的擴張和平均工資的上漲，必將促進房地產的蓬勃發展。

其次，房屋貸款利率依舊會緩慢增長，目前利率還是處於較低狀態。川普領導班子的放寬貸款許可權和輕鬆貸款政策必然會刺激房地產的銷售。

再有，美國各大房地產機構和專家們預測目前美國各大城市房地產崩潰的可能性為零，加上嬰兒潮一代進入退休換房年齡，千禧一族加入房地產購買大軍，就連川普的領導班子這兩天也都一齊發力，紛紛搶購豪宅！美國各地的房地產市場將繼續大幅上揚，有人預測，直到2020年才會趨於平緩的增長。

問題來了：當前怎樣去買房和投資呢？為什麼我總是搶不到房？

讓郝地產來告訴您：

買房和投資要做好充分的前期準備，只有這樣才有資格進入當前的買房市場，觀望和猶豫只是浪費時間，更會讓我們屢屢受挫和灰心喪氣。

美國銀行帳戶里有足夠的首付

這是買房的最基本前提，任何時候都是如此，更不用說當前搶房大戰之時，有錢才能任性嘛！

首付或全款一定要在美國的銀行賬戶里！保險柜里的紙幣現金沒有用，國內的現金沒意義。

獲得貸款預審批准

只有提供基本有保證的貸款預批准證明，賣家才會真正與你接觸，否則免談。

找到一個好的經紀人助力

懂行的經紀人了解市場，掌握資源，反應迅速，還會恰當運用談判策略，這是當前搶房大戰不可缺少的武器。

選房既快又准

基於多年的房產銷售經驗，郝地產自己總結並實施了一套獨特的找房方法和流程，成功地運用於客戶服務當中，保證客戶能夠迅速準確地找到滿意的房子，並做出理性和科學的決策。

搶房果斷堅決

理解當前市場趨勢，掌控房子大方向，不要拘泥細節！特別是一定要抽出時間越早去看房越好，不要等到有空了才去看房，那時就晚了。

關注新房市場

預計未來幾年內，大亞特蘭大地區每年還會有數萬新房開工，一直持續到2024年。據專家估測， 即使這樣也還是難以滿足超乎旺盛的買房需求，現在購買新房仍會給買房和投資者帶來長期的、可觀的收益。新小區好地段漲價非常快。我的一個客戶兩周前簽約了一個30萬的新房，這個客戶的一個朋友覺得不錯，考慮了兩周後再去看時，開發商已漲價兩萬，而且死活不肯降價。

在過去兩個月里趨於白熱化的亞城搶房大戰中，郝地產幫助客戶果斷地購買，搶下了多棟自住和投資房產，成功地運用了對市場的準確判斷和恰當的策略。 亞特蘭大和美國當前的房地產情勢是一個特殊的時點，它要求我們必須認清局勢、目標明確、行動迅速。只要抓住機遇，在專業的指導下果斷出擊，您的收穫就在眼前!

郝地產願助力您的」搶房「之戰！

聯繫郝地產買房，請加郝地產微信： HAO6120HAO.

關注並訂閱【郝地產-每日精品房源】，請長按以下二維碼加入郝地產公眾號。