首次购房常犯的三个错误

房利美旗下的经济及策略研究组织进行了一次调查，目的是研究消费者对抵押贷款申请条件的了解程度。当被问及是否了解最低首付比的要求时，约 40% 的消费者表示“不了解”，分别有 54% 和 59% 的消费者表示不了解申请贷款所需的最低信用分数和最高债务对收入后端比率。

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他说：“我现在没有太大还贷压力。能拥有自己的家，做自己的老板，感觉真的很好。”

了解具体过程

他说：“购房是大多数人一生中最大的一笔支出。消费者对购置新房和申请新贷款了解得越多，在购房时就会更加游刃有余。Lane 指出，缺乏购房知识不仅会让交易过程变慢，甚至可能让交易彻底失败。

常见陷阱

• “孤军奋战”。诚然，线上购买房屋是个不错的选择，你可能会看到自己心仪社区里的房子，并且觉得快速去看一眼也没什么坏处。Lane 提醒大家，在这时要三思。你最好先咨询购房顾问、贷款方、房地产经纪人或其他值得信赖的顾问，帮助你分析自己是否已经准备好买房，是否租房才是更好的选择。根据 Zillow 消费者住房趋势报告，如今的市场处于快速变化之中，有 46% 的买方没能买到自己首次出价购买的房子，“现在的购房过程充满失望和竞争”。你需要咨询完全了解这一市场的人。
• 查看你负担不起的房子。Audrey Fox 是北卡罗来纳州伊丽莎白城 Howard Hanna Real Estate Services 的房地产经纪人，她带购房者看房前，会要求他们先完成预批。预批的内容包括完成贷款申请表，并提交 W-2、报税单和工资条等文件材料。要记住，预批金额并不代表你需要支付的金额。Deggendorf 指出：“你需要考虑自己除了还贷之外的开销情况，从而确定你每月能够承担的还贷金额，并且关注在你预算以内的房子。”
• 不对比贷款报价。即使你已经和一位贷款方合作，或是获得了他们的预批，这并不代表他们是你的唯一选择。事实上，想要获得最佳贷款期限，Deggendorf 建议你四处了解情况，对比不同贷款方的报价。他指出，房利美的研究发现只有三分之二的购房者会获取不同贷款方报价。他说：“如果你不多了解情况，你在交易之中就会处于劣势。”

本文转自Zillow，公众号 ID：Zillow_China