高利率擠壓市場！房屋銷售降至13年來最低水平！與此同時裁員人數一直在上升！勞動力市場依然緊張！

美國房地產經紀人協會周四表示，受高利率擠壓影響，全美房屋銷售已降至13年來的最低水平。

美國中文網報道 《華爾街日報》所調查的經濟學家估計，經過季節性調整之後，9月份二手房的銷量相比8月份下降了3.5%，這也是該數據連續第4個月下降。

隨著抵押利率升至2000年以來的最高水平，房屋銷售迅速下降。根據房地美（Freddie Mac）的數據顯示，最近幾周利率穩步上升，截至10月12日當周已達到7.57%。

不斷升高的利率正在壓制需求，減緩房屋銷售。高利率還限制了市場上的房屋供應，因為擁有低利率的房主不願意出售和搬遷。供應短缺推高了美國大部分地區的房價，周四的報告可能顯示房價接近歷史最高水平。

根據經濟學家的預測，2023年全年的現有住宅銷售有望成為至少自2011年以來的最低水平。升高的抵押利率和高房價的組合使首次購房者難以進入市場。

夏季過後，由於有孩子的家庭不願意在學年內搬家，購房活動通常會減緩。美國部分地區的寒冷天氣和節假日季節也阻礙了購房者。

抵押銀行家協會的首席經濟學家邁克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）說：「我們正接近全年購房活動最慢的時期，也就是第四季度，而抵押利率的飆升使情況更加嚴重。」

上周首申失業金人數低於預期 

勞動力市場依然緊張

美國中文網綜合報道 根據最新數據顯示，上周首次申請失業救濟人數下降，表明美國勞動力市場仍然緊張，這是持續通脹的潛在因素。

勞工部周四公布，截至10月14日，每周申請失業救濟人數經季節調整後為19.8萬人。這比前一周減少了1.3萬人，低於道瓊斯預計的21萬人。這也是自1月21日以來的最低單周水平。

自夏季以來，首次申領失業金人數總體呈減速趨勢，但一些經濟學家擔心這種情況可能會改變。最近幾周，已公開的裁員人數一直在上升，這表明申請失業救濟人數減少的趨勢可能很快就會扭轉。

同一時間段內，持續申領失業金人數為173.4萬人，較前一周增加2.9萬人，高於FactSet預估的169.8萬人。

勞動力市場一直是聯儲考慮貨幣政策時的一個關鍵因素。官員們擔心，即使聯儲自2022年3月以來已經加息了11次，共計5.25個百分點，但仍然緊張的勞動力市場可能會給物價帶來上行壓力。

市場正在等待聯儲主席鮑威爾周三晚些時候講發表的講話，預計他將對政策制定者的未來走向提供一些指導。

報告公布後，股市期貨漲跌互現，而美國國債收益率則持高。

到目前為止，美國汽車工人聯合會罷工以及其他勞資糾紛對勞動力市場的影響微乎其微。首申失業金人數曾在夏季短暫飆升，但自8月初以來總體呈下降趨勢，近幾周維持在23萬人以下。