黑人夫妻假裝成白人後房子估值居然猛漲，一怒之下把評估師告了
話說美國種族主義一直都是個飽受爭議的話題，
最近就又有一對黑人夫婦因發現了房屋評估方面存在的種族歧視現象，而對評估師及其公司提起了相關訴訟！
2016年時，今年45歲的Paul Austin和妻子Tenisha花了55萬美元（摺合約350萬元人民幣），在美國加州舊金山附近的馬林城買了一棟屬於他們的房子。
在隨後的五年時間裡，夫妻兩人對這個甜蜜小家又進行了一頓大翻修，先是給全屋上下換了新地板，還添加了整整1000平方英尺的空間！
房子內部也沒少折騰，先是加了一個壁爐和不少新電器，又弄了個戶外陽台，前後總共花了大概40萬美元！
瞧這裝修風格，能感覺到他們確實是花了不少心思啊~
雖說暫時沒有要賣掉這所房子的打算，但可能是出於想確定下自家的資產價值，兩人在今年1月份時請來了評估師為這所房子進行估價，最後得到的結果是98.9萬美元。
可問題光是5年前買房的價格再加上裝修的費用都達到95萬美元了，隔了這麼久就升了不到4萬美刀？
Paul是越想越覺得不合理，想到這很可能與某種「種族歧視」現象有關，於是便計划了一項「實驗」。
他聯繫了他們身邊一位叫做Jan的女性白人朋友，讓她來冒充這所房子的主人。
接著又把家裡所有與黑人有關的照片都換掉了，再從另一家房產評估公司請來一名評估師對房子進行估價。
結果，最終得到的估價居然為142萬美元，比上一次估價高出了整整43萬美元！
如此大的差距是讓Paul兩口子驚呆了，也更加堅定了原先第一位評估師對他們存有種族歧視觀念的懷疑！
於是他們直接把那位名叫Janette Miller的評估師以及她所供職的公司給告上了法庭，訴訟罪名就是種族偏見，要求對方進行經濟賠償！
（房產評估師Janette Miller）
在這事兒一經報道出來後，無數網友都在評論里發表了各自的看法——
有人分享出自己身邊家人經歷過的類似情況，認為這跟種族問題不相關：
「之前我表姐就請過三個不同的房地產經紀人來評估她房子的價值，結果最後得出的三個價格相差很大。
所以這事兒與膚色無關，很可能只是出於每個評估師的主觀看法。」
結果這個說法立馬就被另一位網友「義正言辭」的回復給推翻了：
「房地產經紀人沒有資格作出估價，只能對銷售價值提出意見！
一次專業的房產評估需要由經驗豐富的估價師來進行，要通過3個比較屬性來支持評估值，並根據它們來調整評估對象的價值。
關鍵是放貸方並不依賴於房地產經紀人的意見，只看評估結果！」
接著又有一位網友提出反對意見，認為這只是每位評估師的不同看法罷了：
「不同的評估師會給出不一樣的估價，這有什麼好奇怪的，所以你才會得到幾個估值！」
結果又被另一位網友在回復里給懟了：「差距肯定是會有的，但怎麼著也不至於多到50萬美元這麼誇張吧？！」
隨後還有更多的網友站出來支持Paul兩口子的看法，其中甚至還包括一些專業人士：
「從事抵押貸款方面業務的我感到很遺憾，因為這種情況確實存在！」
「我的天！還好我不是住在美國啊！」
「在大多數情況下，不同的評估師確實會給出不同的估價。
但兩次估價之間會存在如此大差距，只能說明的確是有問題！」
「這可不是個小數目，差了將近50萬美元啊！
就算是兩個不同評估師作出的估價，正常來說又怎麼會相差那麼遠呢？」
「感覺好多人都沒有認真看這篇報道，這所房子的估價和幾個月前相比差距達到了50萬美元啊！
房屋估價最先參考的是所在地區的可比銷售，而它位於舊金山，這是一個房價相對高昂的地區，此外估價師還會考慮到不同的因素，比如住宅面積、房齡以及裝修等情況，再給出最終的估價。
我本人是在辦理抵押貸款的機構工作，看到過很多評估報告，很清楚在房屋評估這方面經常會存在種族主義的現象！
儘管已經有很多阻礙黑人發展的因素了，但有些人還是絲毫見不得黑人好！
如果這所房子的兩次估價差距稍微低一點還能理解，但50萬美元實在是差太多了啊…」
其實被這樣對待的並不止Paul兩口子，來自佛羅里達州的一對夫婦在去年6月份時也曾遭遇過類似的經歷。
這次的房子女主人是一位名叫Abena Horton的黑人，她的丈夫Alex則是一名白人，當時他們夫妻倆一起去約見了評估師，想知道自家房子現在值多少錢，後來的估價為35萬美元左右。
實際上這已經不是兩人第一次找人來給房子估價了，他們前一次找來評估師時得到的結果是33萬美元，兩次估價倒是相差不大。
但Abena之所以選擇要做第二次評估，是因為她曾在住處附近做過一番小調查，發現有些比他們家差很多的房子價格竟然還要高上不少，她對此感到很不理解。
因此即便前後兩次估價結果都差不多，她也還是覺得很不忿，又憶起了之前聽說過關於美國房產方面的「種族歧視」現象，想到會不會是因為家裡放有黑人在內的照片才導致房子「貶值」？
於是Abena轉變了個思路，第三次請來了評估師對房子進行估價。
不同的是這次房間里沒有一樣與黑人有關的東西，他們還特地把有黑人親戚在內的照片都給藏了起來，全部換上丈夫Alex及其白人親戚的照片，她本人則在評估期間故意不在場，跑到超市購物去了。
結果最終這套房子的估價達到了46.5萬美元（摺合約296萬元人民幣），比之前兩次高了不止三分之一的價格！
Abena回到家後聽到這一消息也明白自己的懷疑得以應驗，那叫一個傷心啊：
「我爸媽之前就跟我說過，在黑人社區賣房子的時候要把帶有黑人的照片都拿走，這一點已經被他們當作了常識！
可我萬萬沒想到的是，還沒到賣的那一步，竟然就連評估房子也會出現這種情況！」
目前Abena兩口子已經向佛羅里達州住房和城市發展部投訴了這件事兒，但相關的負責人員則表示他們部門每年都會收到許多類似的投訴報告，這還只是冰山一角罷了。
其實早在2018年時美國Brookings學會的一份調查報告中就顯示，相比於白人社區，在黑人較多的社區里不管是錢還是物件都會相對「貶值」，而且調查結果還表明了一個十分殘酷的事實：
「黑人社區的房價大約只有白人社區的一半！」
長期以來，美國的種族和住房政策就一直交織在一起，當地黑人始終比白人更難獲得住房貸款的批准，而「redlining」（一種在某些社區拒絕向有色人種提供抵押貸款的做法）更是不斷壓低黑人社區的房屋價值。
不少黑人房主無奈地表示，
即使在混血和以白人為主的社區中，他們的房屋評估價格也都低於鄰居，這阻礙了他們在美國建立公平和進一步實現收入平等的道路…
